海南房屋貸款評估費怎么算

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房屋貸款評估費怎么算 海南興隆鎮房價，興隆鎮的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

房屋貸款評估費是采用累進計費率來計算的，其中100萬元以內興隆鎮房產，評估費為總價的0.42%，而超過100萬元、500萬元以內的興隆鎮房產，評估費計算就要分為兩個階段，一個是100萬的0.42%，一個是超過100萬部分的0.3%，譬如說評估價為400萬的興隆鎮房產，其評估費為100*0.42*+(400-100)*0.3%，而500-2000萬利率為的0.12%、2000-5000萬利率為0.06%、超過5000萬利率為0.012%。

依據我國相關法律的規定，向銀行申請住房貸款是需要銀行評估的，評估的內容主要包括申請人的信譽、收入情況、還款能力等。

《個人貸款暫行辦法》

第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;

(二)貸款用途明確合法;

(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;

(四)借款人具備還款意愿和還款能力;

(五)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄;

(六)貸款人要求的其他條件。

第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

第十三條 貸款人受理借款人貸款申請后，應履行盡職調查職責，對個人貸款申請內容和相關情況的真實性、準確性、完整性進行調查核實，形成調查評價意見。

1、一般評估：當興隆鎮房產交易發生分歧時，房屋評估機構作參考性評估，不具法律效益;

2、興隆鎮房產抵押貸款評估：當興隆鎮房產需要被抵押時，房屋評估機構對該興隆鎮房產的價紙進行評估，具有法律效益;

3、特定評估：房管局對交易價有異議時，為尋求公正，委托房屋評估機構進行評估。

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