如何判斷二手房是否有抵押

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如何判斷二手房是否有抵押 海南萬寧石梅灣房子，海南石梅灣度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1、網上查詢。點擊省市鏈接進入各地海南房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號

2、海南房產局查詢。若要查詢的準確的海南房產證抵押查詢信息(包括：房屋自所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源百、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及海南房產證到當地的房管局(房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有度海南房產證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的萬寧石梅灣房子沒有海南房產證的話，建議還是要謹慎購買。房屋有海南房產證的話不僅能保證自己的權益，問也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據：《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應答當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

3、請房東提供海南房產證的原件給你看，商品房的海南房產證是赤紅色的。在海南房產證的較后一頁的有一項寫明的百：該房屋銀行評估價是多少，借貸多少，寫得很清楚，有寫這些內容的就是有低押給銀行，如果海南房產證的原件上沒有寫這些內容就是說明他的萬寧石梅灣房子沒有抵押。一定要看原件，復印件是不行的，因為有的是在萬寧石梅灣房子剛辦好海南房產證還沒到銀行抵押時就復印了的。

一、一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額；雙方簽訂石梅灣房地產買賣合同之后，由房東自籌資金，一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，而后銀行釋放抵押權，由石梅灣房地產交易中心注銷抵押登記。

二、買方將應當支付的首期房款專項用于幫助房東歸還貸款余額；是雙方簽訂石梅灣房地產買賣合同之后，買方將應當支付的首期房款專項用于幫助房東歸還貸款余額。

三、共同向房東的原貸款銀行申請辦理轉貸款(轉按揭)手續；是雙方簽訂石梅灣房地產買賣合同之后，共同向房東的原貸款銀行申請辦理轉貸款(轉按揭)手續。

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1、萬寧國瑞城： 均價7700元/㎡，萬寧國瑞城位于萬寧市新城城區望海大道，物業費1.50元/平米/月。

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4、興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店： 均價13500元/㎡，興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店位于海南萬寧市興隆溫泉旅游區憶云路，綠化率55.4%。

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10、萬寧陽光熙園： 均價15000元/㎡，萬寧陽光熙園位于萬寧市興隆鎮溫泉大道，綠化率45%。

石梅灣是否紙得買？，石梅灣房價還會漲嗎？很多人問小陳，石梅灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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