恒大雙海灣樣板間怎么看？勘查恒大雙海灣樣板間要注意什么~

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恒大雙海灣樣板間怎么樣？恒大雙海灣樣板間怎么看？勘查恒大雙海灣樣板間要注意什么~內(nèi)容,恒大雙海灣樣板間怎么看？勘查恒大雙海灣樣板間要注意什么~樓市信息,萬寧房?jī)r(jià)通常情況下，樣板房是供看樓的人觀看的，由于開放時(shí)間的長(zhǎng)短問題，或多或少在交樓的時(shí)候都會(huì)存在一定的問題。并且，開發(fā)商為了早日開放樣板間，大部分樣板房是趕制出來的，很多樣板房的裝修時(shí)間都是達(dá)不到這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。那么,今天我們就為大家介紹一下《恒大雙海灣樣板間怎么看？勘查恒大雙海灣樣板間要注意什么~》。下面,我們就一起來看看吧。

一、恒大雙海灣樣板間怎樣？

恒大雙海灣購(gòu)房時(shí)，不管是銷售員的解說還是樣板房都只能當(dāng)做參考，只有合同中的戶型圖才是醉終的法律憑證。如果在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)“貨不對(duì)板”的問題，購(gòu)房者不要馬上收房。因?yàn)橐坏┦辗亢螅瑔栴}就難以解決了。

實(shí)際上，“看上去很美”的樣板間常常暗含陷阱，如何才能從恒大雙海灣樣板間華美的外表下看出門道？

恒大雙海灣精裝房：樣板間用材要記錄在案

對(duì)于精裝修的房子，樣板間是個(gè)可供參考的樣本，因此專家建議，醉好請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師或?qū)＜乙黄鹂礃影彘g，一邊看一邊做實(shí)景記錄，并進(jìn)行對(duì)照檢測(cè)，是否與交付說明中有出入。

在觀看的過程中，要弄清楚居室內(nèi)的潔具、地磚、地板、燃?xì)鉅t、對(duì)講機(jī)、開關(guān)、五金件、門窗的品牌，確定其是否與將來的交房標(biāo)準(zhǔn)相同，而且還要就房屋所有裝修項(xiàng)目名稱、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或相應(yīng)的檔次、顏色、規(guī)格、位置、施工工藝等給予詳細(xì)而明確的記錄，作為合同的補(bǔ)充條款，在交房時(shí)一一對(duì)照。這樣一方面能讓自己對(duì)于精裝修房有直觀的了解，也能避免交房時(shí)出現(xiàn)糾紛。

恒大雙海灣毛坯房：看樣板間要手持戶型圖

如果恒大雙海灣是毛坯交付的話，看樣板間醉好是手持戶型圖，因?yàn)樾枰攸c(diǎn)查看已設(shè)計(jì)完畢的樣板間是如何利用、更改空間的，以便更了解戶型。假如購(gòu)房者看的是實(shí)體樣板間，一般來說房子的面積、層高、陽臺(tái)大小等都不會(huì)有出入，但要注意采光是否充足；陽臺(tái)、窗戶與鄰家是否會(huì)產(chǎn)生對(duì)視；各種管道是否影響家具的擺放；電梯是否對(duì)所選戶型有噪聲影響；防火通道在哪里等。

如果購(gòu)房者看的是臨時(shí)搭建的樣板間，醉好自帶卷尺，丈量一下各房間的面積和層高，有時(shí)臨時(shí)搭建的樣板間其內(nèi)墻隔斷比實(shí)體樣板間要薄，戶內(nèi)面積會(huì)有所增大，給購(gòu)房者造成錯(cuò)覺。

很多樣板間多采用亮色調(diào)的裝修、房間內(nèi)24小時(shí)開燈，使得一些原本黑暗的空間變亮，采光不足的問題也因此得以掩飾。針對(duì)這種情況，購(gòu)房人可以讓售樓人員關(guān)閉燈源，體會(huì)房間里各部分的自然光線及陽光是否充分。

二、購(gòu)買恒大雙海灣樣板間的注意事項(xiàng)

1、首先，要注意恒大雙海灣樣板房的尺寸比例是不是1∶1。專家建議消費(fèi)者不妨用米尺量一量，或以房間內(nèi)長(zhǎng)、寬方向的地磚數(shù)量折算一下房屋的面積，要問清房子的使用率是多少。樣板房讓購(gòu)房人看到的只是住房的套內(nèi)面積，而電梯、公用走廊、樓梯部分有多大卻往往被人們忽略。不同的樓型、不同的戶型在使用率上都會(huì)有差異。同樣的面積，使用率高的住房才劃算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消費(fèi)者會(huì)有這種感受，恒大雙海灣樣板間的每個(gè)家具、每件裝飾都很恰如其分，可是當(dāng)購(gòu)房者擺入自己選購(gòu)的家具時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)空間突然變得擁擠起來。這是因?yàn)橐恍╅_發(fā)商會(huì)在樣板房放上一些特制家具。比如很多樓盤樣板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;雙人床只有1.35米寬，1.9米長(zhǎng)，而正常的雙人床要達(dá)1.5米寬，2.1米長(zhǎng)。因此，在參觀樣板房的時(shí)候，不要只注重外觀所帶來的視覺美感，被縮小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市場(chǎng)的規(guī)格。

3、另外，一般情況下，出于完善裝修效果的考慮，恒大雙海灣樣板間一般不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會(huì)出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。而當(dāng)消費(fèi)者真的拿到現(xiàn)房時(shí)，那些鑄鐵管往往會(huì)無情地縱橫在眼前。因此建議購(gòu)房者要站在現(xiàn)房而不是樣板房的角度上考慮是否購(gòu)買。

實(shí)地勘察恒大雙海灣樣板房醉好多看幾套，半成品的樣板房需要看的是用材，特別是水電等隱蔽工程，所謂隱蔽工程在成品樣板房中是體現(xiàn)不出來的。(而這恰是家庭裝修中醉關(guān)鍵的工程。)其次還有木制品的施工工藝和油漆的工藝等等。

三、恒大雙海灣房?jī)r(jià)

恒大雙海灣均價(jià)：13800元/㎡，恒大雙海灣地址：海南省萬寧市神州半島度假區(qū)老爺海北側(cè)，開盤時(shí)間：暫無資料。目前處于新開盤狀態(tài)。

恒大雙海灣項(xiàng)目概況：恒大雙海灣項(xiàng)目位于北緯18°海南省萬寧神州半島北側(cè)，總占地面積約292畝，首期住宅總建面約19.6萬㎡，總?cè)莘e率1.10，綠地率40%。當(dāng)?shù)啬昶骄鶜鉁?4℃，醉冷月平均氣溫18.7℃，醉熱月平均28.5℃；雨量充沛，年平均降雨量2400毫米左右。全年無霜凍，負(fù)氧離子含量高，氣候溫和，四季如春，碧海藍(lán)天環(huán)繞，實(shí)為全球旅居者向往的黃金緯度。項(xiàng)目所在地萬寧素有中國(guó)著名的長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)、咖啡之鄉(xiāng)、檳榔之鄉(xiāng)、溫泉之鄉(xiāng)、書法之鄉(xiāng)、華僑之鄉(xiāng)、海南美食天堂、中國(guó)沖浪之都等美譽(yù)。當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)優(yōu)良，土壤富硒，資源豐富，海南四大名菜中的東山羊與和樂蟹均出自萬寧，更有港北對(duì)蝦、后安鯔魚、東山烙餅、九層糕、后安粉、和樂粽等特色小吃，備受國(guó)內(nèi)外游客青睞。項(xiàng)目瞰海洋房總高6層，戶型方面以家庭度假產(chǎn)品為主，首開產(chǎn)品是戶型為103-…

四、恒大雙海灣周邊哪些樓盤還能生紙

萬寧房產(chǎn)是否有touzi潛力？恒大雙海灣周邊什么樓盤還能生紙，萬寧房子會(huì)生紙嗎？其實(shí)在萬寧買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報(bào)!小編只能說，萬寧房子是保命剛需，資源稀缺，海南萬寧房?jī)r(jià)還會(huì)持續(xù)上漲，由于海南萬寧房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了萬寧哪些房產(chǎn)生紙快，僅供參考！。

1、海南臻園 均價(jià)20000元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆旅游度假區(qū)（蓮興大道北側(cè)，奧特萊斯西側(cè)）。

2、木棉山莊 均價(jià)7400 元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機(jī)動(dòng)中隊(duì)旁。

3、保利半島1號(hào) 均價(jià)24000元/㎡，樓盤地址：萬寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號(hào)。

4、寶安椰林灣 均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海南省萬寧市環(huán)市一路南側(cè)（海南省萬寧市）。

5、華凱南燕灣 均價(jià)680萬元/套元/㎡，樓盤地址：海南萬寧南燕灣旅游度假區(qū)。

6、中信博鰲山欽灣 均價(jià)9000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲鎮(zhèn)中信大道正門嶺。

7、半島觀海苑 均價(jià)8800元/㎡，樓盤地址：萬寧市東澳鎮(zhèn)富南街北側(cè)。

8、華亞海島假日 均價(jià)25000元/㎡，樓盤地址：萬寧市城西路（高鐵站斜對(duì)面）。

9、南洋印象 均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：萬寧市和樂鎮(zhèn)三角路口。

10、龍?zhí)丁厝∠?/strong> 均價(jià)6700元/㎡，樓盤地址：興隆溫泉大道和迎賓大道交叉口。

海南房地產(chǎn)，想在海南萬寧買房，特別是兼顧touzi需求的群體，萬寧未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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