海南貸款買二手房的流程是什么

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貸款買二手房的流程是什么 海南萬寧市房子，萬寧買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從萬寧房產小白變成萬寧房產專家。

買二手也是可以貸款的。主要的流程有：買賣雙方簽合同;海南買房人向銀行提出貸款申請;買賣雙方申請銀行評估海南房產;銀行評估海南房產和海南購房人資質;銀行審批貸款申請，確定是否可以貸款;買賣雙方辦理過戶手續，借款人辦理貸款手續;買賣雙方將房屋所有權證送到銀行辦理抵押;銀行劃撥資金;借款人還款。

1、注意房屋是否能夠貸款：

買萬寧二手房想要辦理貸款，海南購房者需要了解房屋產權情況，并不是所有的萬寧二手房都能貸款。例如小產權房、公房等都是不能辦理貸款的。

2、注意房齡是否過長：

海南購房者要看清楚自己買的萬寧二手房房齡是多少，如果房齡過長，銀行審批的貸款額度會比較少，甚至有的會直接被銀行拒貸。因此大家如果打算貸款買萬寧二手房，那么盡量不要選擇房齡過長的萬寧二手房。

3、注意還貸能力：

其實無論買萬寧市新房還是萬寧二手房，只要是貸款就必須考慮自己是否能夠承擔的起月供。銀行也會對海南購房者的還貸能力進行考察，如果你的還貸能力太差，那么銀行就會直接拒貸。具體來說你的征信情況需要良好，月收入需要能夠達到月供的兩倍。

4、注意選擇貸款銀行：

海南購房者如果打算貸款買萬寧二手房，那么需要選擇一個合適的貸款銀行，不同的銀行政策有所不同。海南購房者要考慮貸款年限、銀行網點數量、還款是否方便等問題。小編建議你可以多去幾家銀行了解一下，這樣可以選擇醉適合自己的那個。

5、注意提供真實信息：

銀行在審批海南購房者貸款申請的時候，會對海南購房者提供的信息進行核查。如果你向銀行提供的資料是虛假的，那么不僅會被直接拒貸，還會被銀行列入黑名單，影響其他金融生活。因此小編提醒你在申請貸款的時候，填寫資料要真實完整，以免影響海南買房。

萬寧樓盤排行

1、萬寧陽光熙園： 均價15000元/㎡，萬寧陽光熙園位于萬寧市興隆鎮溫泉大道，周邊餐飲有東北一家人特色餐館 僑鄉時代美食文化休閑廣場 金源文昌雞飯店。

2、偉業萊茵半島： 均價12500元/㎡，偉業萊茵半島位于偉業萊茵半島，開發商是萬寧英德置業有限公司。

3、聚園新天地一期[金月灣]： 均價12500元/㎡，聚園新天地一期[金月灣]位于萬寧興隆度假區明珠路與金日路交匯處，綠化率40%。

4、華潤石梅灣九里： 均價24000元/㎡，項目地址：海南萬寧石梅灣旅游度假區。

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6、歐亞溫泉山莊： 均價9300元/㎡，歐亞溫泉山莊位于海南省萬寧市興隆鎮迎賓大道，物業公司是嘉園物業。

7、半島觀海苑： 均價8800元/㎡，半島觀海苑位于萬寧市東澳鎮富南街北側，綠化率。

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10、興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店： 均價13500元/㎡，興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店位于海南萬寧市興隆溫泉旅游區憶云路，綠化率55.4%。

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