海南二手房過戶手續怎么辦

團購熱線：1808982⒏470

二手房過戶手續怎么辦 石梅灣新房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，石梅灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，石梅灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、簽約：簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監理部門簽《海南房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監理部門工作人員認定或根據評估報告確定;

2、交稅：交稅是指買賣雙方按國家規定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費;

3、登記：登記指買賣雙方交納相關稅費后，買入方填寫房屋產權登記表，按照要求提交資料辦理產權登記手續;

4、取證”取證是后一個環節，買入方到產權監理部門領取過戶完畢的新《房屋產權證》，這時整個過戶手續全部結束。

1、買方需本人到場，帶上有效身份證件、石梅灣購房合同。賣方權利人帶上有效身份證件及相關證件到場。出售共有海南房產時，共有人同時到場。

2、共有海南房地產，未經其他共有人書面同意的;未依法登記領取權屬證書的以及權屬有爭議的海南房地產不能交易。

3、買方本人或賣方因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續的可委托他人辦理，但買賣雙方不能委托同一個人辦理。受托人屬非直系親屬的須辦理公證委托方為有效。

4、買賣雙方必須對交付的方式自行協商一致，并對彼此達成的協議負責。

1、房屋權屬登記是海南房地產主管部門代表政府對房屋權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并且依法確認房屋產權是歸屬關系的行為。房屋權屬證書包括房屋權證、房屋共有權證、房屋他項權證或者海南房地產權證、海南房地產共有權證、海南房地產他項權證。

2、房屋共有權證書與房屋權證書具有同等的法律效力。我國法律規定，省、自治區人民政府建設主管部門歸口管理本區域內的城市海南房地產轉讓工作。直轄市、市、縣人民政府海南房地產主管部門負責本區域內的城市海南房地產轉讓管理工作。也就是說本地的海南房地產管理部門負責辦理產權過戶。

石梅灣樓盤推薦

1、天賜良園： 均價10000元/㎡，天賜良園位于海南省萬寧市環市三路（旭日酒店旁）。

2、木棉山莊： 均價17000元/㎡，項目地址：海南省萬寧市城北新區望海大道。

3、融創日月灣： 均價價格待定往期140萬元/套元/㎡，融創日月灣位于海南省萬寧市日月灣旅游度假區，生活配套有海南省農村信用合作社 (8.49公里)中國郵政儲蓄銀行(南林支行) (8.46公里)中國農業銀行(南林營業所) (8.56公里)。

4、山海和灣： 均價12000元/㎡，山海和灣位于萬寧市山根鎮高速路口北邊2公里，周邊商場有山根綜合市場600米豐碩超市700米。

5、中南·?芭提雅： 均價27000元/㎡，中南·?芭提雅位于萬寧市東線高速蓮花村（首創奧特萊斯斜對面），醫院配套有禮紀鎮中心衛生院 (3.8公里)鐘世英診所 (3.9公里)玉成牙科 (3.8公里)張昌進診所 (4.1公里；

6、興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店： 均價13500元/㎡，興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店位于海南萬寧市興隆溫泉旅游區憶云路，物業費免物業費元/平米/月。

7、龍溪谷： 均價6800元/㎡，龍溪谷位于萬寧市興隆熱帶風情小鎮南橋生態新區223國道旁，綠化率42%。

8、太陽河溫泉花園： 均價6800元/㎡，太陽河溫泉花園位于萬寧市興隆旅游度假區太陽河畔（康樂園酒店對岸），產權年限40年。

9、興隆美麗春天： 均價5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬寧市興隆旅游度假區溫泉大道(鑫橋酒店旁)，綠化率51.2%。

10、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區老爺海北側。

石梅灣生紙潛力：石梅灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，石梅灣房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

購房電話：1⒏089828470

海南二手房過戶手續怎么辦此文由臻房小尤編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/zhinan/89021.html