物業費從什么時候開始算

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物業費從什么時候開始算 萬寧興隆鎮房產信息網，興隆鎮買房時，大家醉關心的往往是興隆鎮房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

物業費一般是從辦理入住的時間開始算起的。

1、物業管理費的確定：

物業管理公司為業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有不同的。有些服務項目，其收費標準時物業管理公司與業主或用戶協商而確定的。而有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規定執行。具體來說，有些項目是一次性收費;有些項目則是定期收取的，有些項目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業管理合同是如何規定的。

2、物業管理費確定原則：

物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費;另一方面，物業管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業管理合同也不能違背國家有關政策法規的制約。

3、物業管理費必須明碼標價：

物業管理企業向業主提供服務(包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委托提供物業服務合同約定以外的服務)，應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標準等有關情況。

政府價格主管部門應當會同同級海南房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。

1、違反物業合同：如果物業公司沒有違反合同內規定的內容就必須依照合同規定繳納物業費，所以說在這種情況下，萬寧興隆鎮購房者不交物業費的話，那就算是業主違反了物業合同了。

2、產生滯納金：業主拒交物業費之后，一般物業公司會主動聯系業主交物業費，但如果業主還是態度強硬的拒交物業費的話，后期就會產生滯納金了。產生滯納金可能還算是比較小的問題，有些城市將拒交物業費納入了個人征信考核的范圍，一旦個人征信出現問題的話，在現在的信用生活中影響是非常大的。

3、卷入司法麻煩：如果業主長時間不交物業費，并經過物業公司催交之后仍拒交物業費的，那么物業公司就無法正常的對小區進行服務和管理了。這種情況下，物業管理企業可以向人民法院起訴，物業公司向法院起訴的結果就是讓業主補齊物業費。

興隆鎮買房優勢：在海南萬寧有這么一個地方叫“興隆”的城鎮，“興隆”顧名思義，沖名字我們就可以看出居住此地是具有祥瑞之意的，事業興隆，生意興隆等。，海南新房

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