海南石梅灣樓盤——商業貸款轉公積金貸款怎么操作

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商業貸款轉公積金貸款怎么操作 海南新房，石梅灣買房無小事，因為石梅灣買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以石梅灣買房時要注意的事項有很多~

1、貸款咨詢。轉貸申請人到原商貸銀行咨詢，符合轉貸條件，就可以填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》進行申請。

2、提交資料。提交貸款機構所規定的相關資料。

3、貸款受理。受托銀行審核借款人是否符合條件，并與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。

4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時在銀行指引下與指定的擔保公司簽訂擔保合同。

5、預存資金。借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用于提前結清原商業貸款。

6、貸款發放。商貸銀行發放貸款資金，然后通知轉貸人使用公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原有的商業貸款。

7、辦理抵押。由擔保公司代為辦理原商業貸款石梅灣房產抵押注銷手續，并登記新的轉公積金貸款抵押手續。

1、目前，商貸轉公積金貸款有兩種方式，一種是先將商貸還清再辦公積金貸款，一種是還商貸與公積金貸款的差額。從操作難度上來看，先將商貸還清再辦公積金貸款的方式會更加省時間一些。

2、公積金貸款比商貸要求更加嚴格。因此，大家一定要注意提供詳細的個人資料，并做到所有資料真實，經得起反復查驗。

3、對于個人征信出現污點的朋友，成功辦理商貸轉公積金貸款的難度會比較大，大家要慎重抉擇。

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