【石梅灣新房解析】繼承房產(chǎn)要交契稅嗎

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繼承房產(chǎn)要交契稅嗎 海南萬(wàn)寧石梅灣房?jī)r(jià)，石梅灣買(mǎi)房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

法定繼承人繼承石梅灣房產(chǎn)不需要繳納契稅，非法定繼承人繼承需要繳納契稅。

根據(jù)我國(guó)國(guó)稅總局關(guān)于繼承土地房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù)，對(duì)于《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定的法定繼承人，其中法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母，對(duì)于這些人繼承土地房屋權(quán)屬的不征契稅。而非法定繼承人，根據(jù)遺囑承受死者生前的土地房屋權(quán)屬的屬贈(zèng)與行為，應(yīng)當(dāng)要征收契稅。也就是說(shuō)如果遺囑繼承的繼承人是法定繼承人的，那么就可以免交契稅。但是如果是非法定繼承人的，則要根據(jù)法律的規(guī)定繳納契稅。

1、要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明;

2、到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，石梅灣房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1)被繼承人死亡證明;

2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3)戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4)繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。

3、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《海南房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、海南房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件)契稅完稅憑證(原件)。

石梅灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：天空澄澈的無(wú)一絲白云，海灘的沙細(xì)膩柔軟。如果說(shuō)石頭公園是狂野的代表，那此時(shí)此刻的石梅灣海灘，就是溫婉的象征。，海南新房

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