海南物業收費標準是什么

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物業收費標準是什么 海南石梅灣二手房，石梅灣什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

物業收費其實沒有一個固定的標準，物業管理公司為業主提供的不同服務項目，其收費標準是不同的，我們可以看到，即使是統一物業公司管理的兩個小區，物業收費標準也會不一樣。有些項目收費標準是物業管理公司與業主商定的，有些項目收費標準要按政府有關部門的規定執行。很多地區都是實行市場調節價的物業服務收費的。

物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費，也就是說一個小區的物業公司制定的物業收費標準必須要經過相關部分的審批才能實行，在沒有獲得批準之前，物業收取相關費用都是不合法的。

按照物業管理條例的規定，物業費從入住通知單上的入住日期開始計算，如收房過程中發生爭議需要延遲接收萬寧石梅灣房產的需在解決問題后重新開具入住通知單。由于你沒有另開入住通知單，所以要從通知收房之日起交納物業費和公攤費用。

我國《物業管理條例》第四十一條規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。也就是說物業在未實際交付給買受人占有之前的物業服務費應由萬寧石梅灣房產開發商交納，實際交付后應由業主交納。因此對于按時交付，應當如期繳納物業費;對于沒有按約交付的，應何時收取物業費視不同情況而定。

根據國家發布的《物業服務收費管理辦法》的規定，石梅灣購房者需要繳納的物業費包含下面的九個部分：

1、在物業公司上班的工作人員的工資、法律規定能夠領取的福利、社會保險等等。

2、物業的共用設施設備、共用部位的維修錢、日常運行費用等等。

3、物業管理區域內清潔衛生的錢。

4、物業管理區綠色植物養護的錢。

5、物業管理區維護秩序這方面的費用。

6、物業公司服務人員的辦公費用。

7、物業管理公司固定資產折舊的費用。

8、物業共用設施、部位以及公眾責任保險方面的費用。

9、在物業工作人員的咨詢中，獲得所有業主同意的相關費用。

石梅灣樓盤推薦

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2、中信博鰲山欽灣： 均價9000元/㎡，中信博鰲山欽灣位于瓊海市博鰲鎮中信大道正門嶺，物業費3.5元/平米/月。

3、凱德山泉海： 均價9500元/㎡，凱德山泉海位于萬寧市環市三東路（市人民醫院對面），醫院配套有萬寧市人民醫院 萬寧市中醫院；

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