不找中介買二手房流程？不找中介買二手房注意事項

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我們經常在一些小區里看到各種各樣的萬寧市二手房粘貼廣告，有的還是特別聲明是個人。可是對于個人還是中介來買這萬寧市二手房，里面的說道還是真的有。因為萬寧市二手房的買賣不是簡單的表面上的交易，注意的問題太多了。那么，不找中介買萬寧市二手房流程？不找中介買萬寧市二手房注意事項？

不找中介買萬寧市二手房流程？

1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；

2、賣方處理好房屋未能交易過戶條件的相關事宜；

3、買方如果是按揭貸款萬寧購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復；買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；

4、雙方按當地房管局的要求帶備萬寧市房產證、身份證等原件，前往萬寧市房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。

5、成功遞件并取得萬寧市房產交易所收件回執后，買方付按約定首期房款給賣方。

6、問稅、完稅、過戶手續辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。

7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。

不找中介買萬寧市二手房注意事項？

1、房屋手續是否齊全

萬寧市房產證是證明房主對房屋享有全部權的惟一憑證，沒有萬寧市房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有萬寧市房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以還是選擇有萬寧市房產證的房屋進行交易。

2、福利房屋是否合法

房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋全部權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

3、房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

以上就是小編為大家主要講述的不找中介買萬寧市二手房流程，以及不找中介買萬寧市二手房注意事項的全部內容，現在我們個人買萬寧市二手房不安全主要是引起的爭議地方比較多，如果是我們購買個人萬寧市二手房的時候，一定要謹慎再謹慎的來甄別信息，一定要參照本文中的注意事項的情況。

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