銀行貸款辦理時應該注意哪些事情

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銀行貸款辦理時應該注意哪些事情 海南神州半島房產信息網，神州半島的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

1、在申請個人住房貸款時，借款人應該對自己目前的經濟實力、還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及支出做出正確的、客觀的預測。

2、對借款人來說，如果購買的是現房或神州半島二手房，您就可以自行選擇貸款銀行。按揭銀行的服務品種越多越細，獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。站在市民的角度考慮，無疑市民擁有越多的選擇權越好。

3、目前基本上有兩種個人住房貸款環款方式：一種是等額還款方式，另一種是等額本金還款方式。等額還款方式的優點在于，借款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃地安排家庭的收支。而等額本金還款方式較適合于還款能力較強、并希望在還款初期歸還較大款項以次減少利息支出的個人。

4、申請個人住房商業性貸款，銀行一般要求借款人提供經濟收入證明，對于個人來說，應提供真實的個人職業、職務和近期經濟收入情況證明。因為如果收入沒有達到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發生違約，并且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請。

1、首先在貸款行要有開戶，然后是銀行授信，這時銀行要到企業進行考察，如果授信下來，要根據授信額度辦理手續，是抵押貸款的，抵押物要評估，然后簽訂抵押合同到不同的機關辦理他項權證，到銀行辦理貸款手續，保證貸款的，要到保證單位簽訂保證合同，然后辦理貸款手續。

2、所有的貸款首先都要授信，授信資料包括：常規的，驗資報告、企業章程、貸款卡復印件、開戶許可證、營業執照、代碼證、稅務登記證、近3年度的財務報表、醉近月份的財務報表，應收應付等往來賬的明細，固定資產明細，企業簡介，法人代表身份證復印件，有的銀行還需要銀行對賬單、上年度稅單、電費發票。

3、抵押貸款前要抵押物評估，一般銀行有指定的評估公司，這個不用擔心。把抵押物的價紙報給他們，他們過來考察一下就可以了，不過海南房產、土地要準備海南房產證和土地證的復印件。授信和評估報告出來，要辦理抵押手續，憑抵押合同、借款合同、股東會決議、評估報告，還有其他海南房產局、土地局，工商局(動產抵押)需要的資料到海南房產局和土地局、工商局辦理抵押手續，換取他項權證。拿到他項權證后就可以到銀行辦理貸款了。

4、保證貸款，一般銀行要求保證人在該行有授信，并且授信達到AA級。首先保證人要同銀行簽訂保證合同，一般要股東會決議，保證合同等，然后就可以貸款了。

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