【海南石梅灣買房】石梅灣購房合同怎么辦理備案

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石梅灣購房合同怎么辦理備案 海南萬寧石梅灣買房，如果你來過海南，看看石梅灣的天，看看石梅灣的白云，就一定有石梅灣買一套房子的沖動。

1、石梅灣購房人(單位)在交付石梅灣購房款(包括訂金、首付款、按揭款)時，一定要向海南房地產(chǎn)開赴企業(yè)索取由海南房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一制定的“商品房預(yù)售資金收存通知單”。

該通知單共分為四聯(lián)，一聯(lián)由開發(fā)企業(yè)留存，二、三、四聯(lián)給石梅灣購房人(單位)，由石梅灣購房人(單位)持此三聯(lián)到預(yù)售資金開戶銀行交款，海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收取石梅灣購房款，否則，石梅灣購房人(單位)可拒絕履行合同并向海南房產(chǎn)管理部門反映解決。

2、石梅灣購房人(單位)在簽訂商品房買賣合同之日起30日內(nèi)須持本人身份證原件及復(fù)印件(單位須持單位營業(yè)執(zhí)照、法定代表人授權(quán)委托書及受托人身份證原件、復(fù)印件)、買賣合同、商品房預(yù)售資金收存通知單第三聯(lián)到市海南房產(chǎn)交易備案，合同自登記備案之日起生效。如石梅灣購房人(單位)不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)的，海南房產(chǎn)管理部門對其申辦的權(quán)屬登記一律不予受理。

一般來說，在海南買房的過程中，與石梅灣購房者息息相關(guān)的便是開發(fā)商。在通常情況下，住戶簽訂完石梅灣購房合同之后，開發(fā)商就會把全部石梅灣購房合同集中起來上交給海南房地產(chǎn)管理局進(jìn)行備案，如果是網(wǎng)簽合同，從簽合同的那刻起就提交了備案，大概需要3-5天的時間。

當(dāng)然，上面的辦理時間只是指網(wǎng)簽合同辦理備案的時候。如果是紙質(zhì)合同，則要看開發(fā)商提交備案的時間。一般來說，開發(fā)商提交后的七天左右就能辦理好。

在這個時代里，按揭石梅灣購房是大多數(shù)人的首選。也就是說，如果住戶的石梅灣購房方式是按揭，把石梅灣購房合同上交給海南房地產(chǎn)管理局備案之后，還要把住戶全部的貸款資料上交給按揭銀行，審核無誤后再辦理貸款手續(xù)，過程大概需要30天左右。

其實(shí)，在實(shí)際生活中，審批房屋貸款也是需要一段時間。也就是說，如果你的貸款資料還處在審核的狀態(tài)中，審核無問題的話，銀行會通知開發(fā)商進(jìn)行備案，備案之后住戶就可以查詢到。

萬寧石梅灣買房優(yōu)勢：海南萬寧石梅灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬寧石梅灣至大花角旅游公路將作為海南省首條旅游公路示范工程，它將突出觀光旅游特色、休閑度假特色和生態(tài)景觀特色的三大特色。沿線將布設(shè)慢行功能車道，為旅行者提供多形式的戶外運(yùn)動，并布設(shè)觀景平臺與小型停車場，滿足旅行者觀光與休閑需求。為增強(qiáng)該旅游公路的服務(wù)功能，有關(guān)方面將規(guī)劃建設(shè)石梅灣東線高速出口處服務(wù)區(qū)、南燕灣美食廣場及旅游集散小鎮(zhèn)。

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