海南樓盤攻略：二套房90平米以下要交多少契稅

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二套房90平米以下要交多少契稅 海南萬寧神州半島房產，神州半島買房無小事，因為神州半島買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以神州半島買房時要注意的事項有很多~

二套房90平米以下的情況下契稅稅率為1%。稅額等于海南房價*1%。

政策規定：根據《關于調整萬寧神州半島房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》(財稅〔2018〕23號)第一條規定：(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括神州半島購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

房屋維修基金的交納也是有相關法律規定的，也就是說，購海南買海南房子的話，這筆費用也是免不了要提前準備的，有些朋友還不清楚房屋維修基金的作用是什么。房屋公共維修基金顧名思義就是用于小區公共設施設備的維護維修的，公共維修基金的征收標準有兩種，有的按建筑面積計算，也有的按總房款的百分比計算，比例在總房款的2%-3%左右。

雖然物業費可以按月或者是季度或者是年度來交納都可以，但是大多數的物業公司都會讓神州半島購房者一次交一年的物業費，總的算下來就不少了。而不同樓盤的物業費可能存在著不小的差距，開發商在交房的時候都會找一個物業公司來合作，負責業主的收房的各種各樣的手續，這個物業公司可能是這個開發商的子公司，也可以是找的第三方物業公司。

除了必須要交的幾筆費用之外，神州半島購房者醉好在預留一些多余的費用，算是一筆備用金，因為交房的時候根據神州半島購房者的需求不同，會產生一些其他的費用。如建筑垃圾清運費、各種水、電、有線、電視電話開通費等，各地方各樓盤都不盡相同。具體以開發商發放的收房告知書為準。

神州半島買房優勢：神州半島具有顯著的熱帶濱海區域的特征，區域內的地貌主要為沙地、沙灘、林地和山林。區域中部的老爺海孕育了兩側的紅樹林濕地，自然生態環境保存良好。區域南部四個近乎原生態、風景優美的海灣組成總長約12公里東西海岸線，擁有南向觀海面、進深寬厚且沙礫細膩的海灘、獨具特色的濱海奇石、險峻的山嶺，這些為地區旅游業的發展提供了充分吸引力的自然資源。，神州半島新房

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