興隆鎮買房不用擔心土地年限了？

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興隆鎮買房不用擔心土地年限了？ 興隆鎮樓盤，海南興隆鎮度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

興隆鎮房子的產權只有70年，相信大家都知道。這是商品房的產權，還有50年產權的，40年產權的。不少人在萬寧興隆鎮買房的時候，會對這幾個產權的興隆鎮房子猶豫不定，該買那種產權的興隆鎮房子。

特別是買興隆鎮二手房的朋友，因為興隆鎮二手房已經住過幾年了，產權年限上相對興隆鎮新房會更少。

但現在，不用糾結這個問題，永久產權來了！

按照規定，我國住宅的醉高產權年限是70年，商業用地是50或40年。一般萬寧興隆鎮買房的時候，領取的產權證都是海南房產證。這幾年有所改變，萬寧興隆鎮買房時領取的證書，實行的是不動產登記。

也就是說，你的興隆鎮房子到期住滿70年了，只要提前一年申請續費，興隆鎮房子你還能繼續住著。

不動產登記生效，產權年限不再糾結

不動產權正式生效，關于補繳年限，在物權法中有著明確的規定：《城市地產管理法》第二十二條和《物權法》第一百四十九條，有相關規定內容，補的費用不會超過5位數，醉低不得低于15.6元/平米。

興隆鎮房子到期后，如果國家沒有其他的規劃，業主只需要續交土地轉讓金，就可以繼續享有房屋的使用權。如果房屋拆遷，商業補償按照1:3進行賠償，完全不需要擔心到時候房屋拆遷，自己什么都沒有。

《物權法》第一百四十九條規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。”

這就是給業主們的一顆定心丸。

不動產權證和海南房產證的區別在哪

不動產權證是向申請人發放的，關于享有不動產物權的證明，不動產登記簿由不動產登記機構管理，并且永久保存。房屋進行交易，需要以登記簿為準。

不動產權證的全稱為《中華人民共和國不動產權證書》，這本證書內除了權利人、共有情況、坐落位置等海南房產證中原有的內容外，還新增了類社區、不動產單位號，使用期限等內容。實現了統一登記。

所以在原海南房產到期后，也不用想著再買一次，只需要續交一筆費用，就能接著住了，而且如果拆遷的話，也是享有拆遷的福利。

來源：住朋網

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