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買房送面積是真的嗎，常見的贈送面積有哪些， 海南房產(chǎn)網(wǎng)，萬寧過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。
開發(fā)商為了吸引到海南購房者去海南買房，總是會推出各種的優(yōu)惠活動，而海南買房送面積就是開發(fā)商所推出的優(yōu)惠活動之一，而這個優(yōu)惠活動總是可以吸引到不少的海南購房者去海南買房，但是也有些海南購房者不放心，那么海南買房送面積是真的嗎？常見的贈送面積有哪些？接下來大家就來一起了解一下吧。
海南買房送面積是真的嗎
大家要知道，開發(fā)商出售房屋肯定都是為了賺錢的，賠本的買賣開發(fā)商肯定是不會做的，所以海南買房贈送面積的宣傳都是開發(fā)商的營銷手段而已，但有些開發(fā)商確實是贈送了面積給海南購房者的，但這些所謂贈送的面積也不是完全免費(fèi)的，一些本該不計入建筑面積的部分，被開發(fā)商拿來當(dāng)作贈送面積送給海南購房者，使海南購房者從心理上以為自己得到了優(yōu)惠。就比如說露臺和不夠計算建筑面積的飄窗臺等等，它們本身就是不計面積的，因為可以使用而又贈送了給你，但開發(fā)商那邊其實是沒有什么損失的。
常見的贈送面積有哪些
1、送小院
有不少的人在海南買房的時候不愿意去購買底層的房屋，所以有些開發(fā)商就會在出售底層房屋的時候贈送小院給海南購房者，而海南購房者覺得小院可作小花園或開發(fā)成菜園也挺好的。但實際上，一層小院應(yīng)屬于公共面積，所以海南購房者的房屋產(chǎn)權(quán)證上，是不會有小院面積的。
2、買一層送一層
大家在看開發(fā)商的樓盤宣傳廣告時，肯定都是有看到買一層送一層房屋的廣告的，通常來說，買一層送一層的房屋戶型都是屬于挑高復(fù)式戶型，而挑高復(fù)式戶型主要是指每戶住宅在較高的樓層中后建一個夾層，兩層合計的層高通常相比于正常躍層式住宅又要低一些。其實按規(guī)定單戶總層高4.5米及以上才算兩層，而這種贈一層的復(fù)式戶型層高一般都在4.5米以內(nèi)。
3、送陽臺
很多海南購房者在海南買房的時候都特別希望房屋的陽臺可以大一些，但是又怕房屋的陽臺太大，增加自己的海南購房成本，而有些開發(fā)商則會承諾海南購房者海南買房就送陽臺。但根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積，在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/2面積。也就是說，當(dāng)開發(fā)商說要送你陽臺時，開發(fā)商那邊其實也只是送了你一半的面積。
4、送閣樓
相關(guān)很多人對于房屋的閣樓都是有許多美好想象的，但事實上，很多的閣樓其實都只是用來存放物品的，所以如果開發(fā)商要贈送閣樓給大家，大家也不要太過于高興。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計算全面積，結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計算1/2面積，結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。所以如果開發(fā)商贈送給你的閣樓凈高沒有1.2m,那么就表示開發(fā)商沒有贈送面積給你。
海南買房送面積是真的嗎？常見的贈送面積有哪些？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關(guān)內(nèi)容，雖然開發(fā)商確實在海南購房者海南買房的時候贈送了面積出來，但是大家也要注意去了解開發(fā)商贈送給自己的究竟是哪些面積，千萬不要被開發(fā)商那邊給忽悠了。
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