海南二手房|房齡20年以上的海南二手房可以按揭購買嗎

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房齡20年以上的海南二手房可以按揭購買嗎 海南二手房，越來越多內地人來海南神州半島買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

購萬寧神州半島買房齡超過20年的房屋不能貸款。多數銀行的個人住房按揭貸款，對于二手住房的房齡都有一定的限制，通常是15年。但有一些銀行還是比較“寬容”的，規定房屋房齡只要不能多于30年，是可以受理貸款的。

產權是萬寧神州半島房子的重要保障，在神州半島購房前我們要對產權有一個明確的理解，權年限是從拿地之日算起的，也就是說，當開發商從國土資源局辦理了土地出讓并證實拿地之后，其就開始計算產權。例如，某萬寧神州半島二手房其開發商1998年拿地，土地的用途為住宅，那么其產權年限一般為70年，土地使用年限到期時間為2068年。房齡越老，萬寧神州半島房子的剩余產權年限就越短。

貸款神州半島購房已經是一種流行的趨勢了，有過貸款神州半島購房經驗的神州半島購房者都知道，貸款年限會受到個人年齡等各方面的影響。那么如果是采用商業貸款買萬寧神州半島二手房，貸款年限還會受到萬寧神州半島房子年齡的限制。在同等的情況下，房齡越老，貸款的年限就越短。貸款年限短，月供就會相對較高，每個月的還貸壓力就會比較大。

萬寧神州半島房子的使用年限就是萬寧神州半島房子的壽命，遮雨萬寧神州半島房子的質量有很大的關系，住宅的結構和質量決定萬寧神州半島房子的自然壽命。當然在萬寧神州半島房子的使用過程中肯定也會出現磨損。萬寧神州半島二手房房齡越老，也就表明使用的時間越長，萬寧神州半島房子的磨損也就越大，萬寧神州半島房子剩余的壽命也就越短，在居住一定年限后，可能就會變為危房，無法再居住。

萬寧神州半島房子的房齡越長，它的磨損程度就越大，越來越多的質量問題都會浮出水面，這就需要對萬寧神州半島房子進行修繕。進行萬寧神州半島房子維修時，需要耗費一定的資金。通常來說，房齡越老萬寧神州半島房子的維修費用也就越高。

隨著人們的生活水平提高，大家對生活質量的要求也不斷的增加了，現在新建的萬寧神州半島房子戶型的設計和園林的規劃方面都比較新穎;物業管理也比較完善。而一些房齡比較老的萬寧神州半島房子，小區的環境比較差、車位不足、物業管理方面相對不完善，居住的舒適度大大降低。

萬寧神州半島買房優勢：神州半島房地產，神州半島牛廟嶺面積醉大、海拔醉高，嶺尖海拔209米，如一長龍俯臥半島；石門嶺則是神州半島與內陸相連的門戶，傳說玉帝為保護島人安全，派來石門公把守島的門戶，石門嶺由此得名；

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