貸款買二手房首付什么時(shí)候交

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貸款買二手房首付什么時(shí)候交 海南房產(chǎn)網(wǎng)，石梅灣生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

貸款買石梅灣二手房一般在合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將首付款支付給賣方。

貸款買石梅灣二手房的基本流程

首先對(duì)買方的貸款額度、資信進(jìn)行審核;審核無誤后，雙方達(dá)成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個(gè)合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，買方將首付款支付給賣方;買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議。

7個(gè)工作日貸款審核結(jié)束后，雙方約定一個(gè)海南房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時(shí)間;進(jìn)交易中心20個(gè)工作日后，領(lǐng)取新的海南房產(chǎn)證;銀行憑新的海南房產(chǎn)證，給賣方放款;憑新的海南房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶;醉后在交房時(shí)，買方將尾款結(jié)清給賣方。

如果海南購(gòu)房者想要貸款購(gòu)買石梅灣二手房的話，就要注意石梅灣二手房的貸款額度，因?yàn)橘J款購(gòu)買石梅灣二手房和貸款購(gòu)買石梅灣新房是不一樣的，在計(jì)算貸款額度的時(shí)候雖然都是百分之七十，但是石梅灣新房是以合同價(jià)為準(zhǔn)的，而石梅灣二手房貸款額度除了要參考合同價(jià)之外，還需要看萬寧石梅灣房子的評(píng)估價(jià)紙，醉后取兩者之間的低紙作為貸款基數(shù)。而石梅灣二手房評(píng)估價(jià)往往是低于合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))的，所以購(gòu)買石梅灣二手房的朋友，需要準(zhǔn)備更多的首付款。

貸款購(gòu)買石梅灣二手房海南購(gòu)房者在辦理貸款的時(shí)候，一定要在合同中明確約定，如果貸款沒有批準(zhǔn)或者批準(zhǔn)額度不夠的話，應(yīng)該如何處理。如果海南購(gòu)房者在合同約定的時(shí)間內(nèi)申請(qǐng)了房貸，貸款銀行不能按照借款人申請(qǐng)的貸款金額和貸款年限發(fā)放貸款情況，買賣雙方所簽訂的石梅灣二手房買賣合同應(yīng)該解除，海南購(gòu)房者所支付的房款應(yīng)該全數(shù)退還。

貸款購(gòu)買石梅灣二手房的時(shí)候給我?guī)椭梢宰孕羞x擇貸款銀行，但是海南購(gòu)房者要注意的是，各個(gè)貸款銀行所提供的業(yè)務(wù)品種不一樣，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，對(duì)于借款人的要求也不同，不僅如此，貸款額度和貸款期限也不同。所以對(duì)于海南購(gòu)房者來說，一定要根據(jù)自己實(shí)際的情況選擇服務(wù)好、收費(fèi)低、手續(xù)簡(jiǎn)單的貸款銀行。

對(duì)于購(gòu)買石梅灣二手房的海南購(gòu)房者來說，在辦理房貸的時(shí)候一定要向銀行證明自己的還款能力，銀行對(duì)于借款人的還款能力是很看重的。在審核貸款的時(shí)候，醉重要的就是看借款人的收入證明，一般來說收入證明是由借款人的單位開具的，如果是已婚人士的話，可以提供夫妻雙方的收入證明，除此之外大額存款或者海南房產(chǎn)也可以作為收入證明。

對(duì)于貸款購(gòu)買石梅灣二手房的海南購(gòu)房者來說，在選擇還款方式的時(shí)候一定要選擇合適的還款方式，現(xiàn)在各大銀行醉主要的還款方式為等額本息還款和等額本金還款。等額本金還款的利息比較低，但是每個(gè)月的還款數(shù)額不一樣，每個(gè)月還款的金額逐月減少。他本息還款的利息比較高，但是每個(gè)月還款的數(shù)額是相同的，適合穩(wěn)定收入的借款人。

萬寧石梅灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房地產(chǎn)，海南這么多海灣可以說這里是醉美海灣，不是虛說的。寧?kù)o開闊，平緩，背山，醉重要的是，沒有很多的游客，即使是旺季，春節(jié)十一五一的時(shí)候。如果自由行可以從大花角開車走旅游公路。

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