萬寧石梅灣哪些住宅小區不能買？買房時一定要注意避開，

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哪些住宅小區不能買？買房時一定要注意避開， 海南萬寧石梅灣房產網，海南島石梅灣的房子都是無價的，石梅灣的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

石梅灣買海南房子可以說是一件非常專業的事情，但是大多數的萬寧石梅灣購房者都是沒有經驗的，所以在面臨購石梅灣買海南房子的時候就會非常的迷茫，萬寧石梅灣購房者在選海南房子的時候如果不清楚海南房子的性質的話，就有可能會買到存在問題的海南房子，但是小編建議大家有問題的海南房子再便宜也不要購買，今天小編就來講講，哪些住宅小區不能賣？石梅灣買房時一定要注意避開！

1、質量存在問題的海南房子

不管是購買海南新房還是海南二手房，都有可能會遇到質量存在問題的海南房子，特別是購買海南二手房，但是海南房子的價格不低，如果萬寧石梅灣購房者要購買質量存在問題的海南房子，今后就會遭受很多問題。相信不管是誰都不想花費了大半輩子的積蓄買到質量有問題的海南房子，尤其是一些被曝光的樓盤，萬寧石梅灣購房者更是不能買，否則出現窗臺滲水、墻體裂縫等問題可能就會讓你苦不堪言。

2、產權不清晰的海南房子

海南房子沒有產權的話，購石梅灣買海南房子之后就無法辦理過戶手續了，其實產權不明晰的海南房子有很多，比如說產權證不齊全的，目前如果是要去不動產登記中心進行過戶轉移登記的話，一定要兩證齊全。此外，房屋如果是有抵押、查封現象的話，也是不能夠買的，因為很容易出現產權糾紛。還有一種情況就是小產權房，小產權房是不受法律保護的。

3、兇宅

兇宅這類海南房子小編也是不建議大家購買的，這類海南房子極容易在海南二手房交易過程中遇到，大家如果要購買海南二手房，那么在石梅灣買房之前醉好先調查清楚，如果買了兇宅，夜深人靜的時候有些風吹草動就難以入眠。雖然有的萬寧石梅灣購房者不怕，架不住別人不怕啊。如果別人都害怕所謂兇宅，那么這個海南房子以后想轉賣的時候，怕是無人接手，只能壓價低價出售了。

4、房齡較大的海南二手房

如果想要購買海南二手房的話，萬寧石梅灣購房者在石梅灣買房之前一定要明白，海南二手房的房齡是非常重要的，買海南二手房時，很多人只注意到戶型、地段等，卻忽視了房齡這個重要因素。其實，如果海南二手房的房齡太老，會對辦理貸款、房屋保紙、土地使用年限等方面都產生影響。房齡越老，貸款的年限就越短，而如果房齡超過30年，那就只有個別銀行能貸款了。

石梅灣買海南房子不是一件小事情，如果你正準備購石梅灣買海南房子，那么在石梅灣買房之前不妨先看看小編所講的內容，對于萬寧石梅灣購房者來說，國家的調控政策也是需要時時關注的，因為政策對于石梅灣房地產市場的影響非常的大，以上就是關于哪些住宅小區不能購買的介紹了。

石梅灣買房優勢：沿海灣綿延數十公里的茂密青皮林帶，是從清朝就立碑保護的目前世界上發現的第二個也是面積醉大的海灘青皮林，至少已有4000年歷史，現列為省級自然保護區。這里四季無冬，陽光充足，空氣清新，適合觀興游覽，長假療養；這里水清沙純，風平浪靜，適合開發成一個以世界熱帶"海洋文化"為主題的海上游樂、旅游度假區。，海南萬寧石梅灣房地產

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