海南萬寧石梅灣買房解析|買房不能申請公積金貸款的情況有哪些

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買房不能申請公積金貸款的情況有哪些 海南新房，石梅灣因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

申請住房公積金貸款對職工的公積金繳存時間有規定，如果想要申請公積金貸款，就必須滿足“已連續足額繳存住房公積金6個月(含)”的基本要求。如果繳納時間不足，是不能申請公積金貸款的。

購買非住宅性質的石梅灣房子，如公寓、商鋪等，是不能申請住房公積金貸款的。另外，購買別墅也是不能申請公積金貸款的。

公積金貸款支持職工購買首套及第二套住房需求，禁止向購買第三套及以上住房的職工發放公積金貸款。職工首套住房公積金個人貸款結清后，方可再次申請使用住房公積金貸款。

對申請人(包括配偶、共有權人、共同還款承諾人)經查詢人民銀行個人信用報告等個人信用信息，存在下列情形的，不予貸款：

①個人貸款或信用卡逾期所欠款項尚未還清;

②近24個月內存在單張信用卡(單筆個人貸款)連續3期(含)以上或累計6期(含)以上逾期記錄的;

③近5年內因信用不良被追究法律責任的;

④近3年內利用虛假材料騙提、騙貸住房公積金的;

⑤列入失信“黑名單”3年內的。

另外，還需根據貸款資格、貸款條件、房屋狀況、還款能力等因素綜合判斷能否申請公積金貸款。

具體政策情況以當地的公積金貸款政策為準。

1、連續按月繳交住房公積金6個月以上(含6個月)，且在申請貸款前6個月內無連續停繳的記錄;

2、具有購買、建造、翻建、大修自住住房全部價款的30%

以上(含30%)的首期付款，且離購建、建造、翻建、大修、裝修自住住房時間未超過兩年;

3、信用良好，具有較穩定的經濟收入，并有按期償還貸款本息的能力;

4、沒有可能影響貸款償還的債務;

5、具有合法有效的購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的合同或協議及管理核心要求提供的其他證明文件;

6、具有管理核心認可的資產進行抵押、質押或具有擔保資格且有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

7、借款人有配偶的，其配偶在婚姻關系存續期間不得再單獨申請住房公積金貸款;

8、已獲得住房公積金貸款的借款人及配偶，在沒有還清貸款前，不得再次申請住房公積金貸款;

9、管理核心規定的其他條件。

海南石梅灣樓盤賣點：目前石梅灣有開發商在開放房產，不過真的絲毫不影響石梅灣的美，想用自己的眼睛，認認真真的把眼前的這一切全部一一的記清楚，固定在腦海里，因為真的太美了，海水的顏色是一層一層的，黃色、綠色、藍色....，抱歉原諒我真的不知道應該如何去形容我看到的景象。，海南房子。

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