海南萬寧石梅灣新房——海南買石梅灣房子哪些面積是贈送的？這幾種一定要知道，

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海南買石梅灣房子哪些面積是贈送的？這幾種一定要知道， 萬寧石梅灣新房，石梅灣獨居特色的民族風情。也正是由于海南石梅灣獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南石梅灣買房。

大家在海南買海南房子的時候，總會關心一個問題，就是開發商有沒有贈送的面積，開發商也會用贈送面積來吸引購買者。如果開發商能贈送一部分面積，那會大大的降低了海南購房成本，也會在無形中增大了住房的面積。那么，海南買海南房子哪些面積是贈送的呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

送飄窗

有很多人都喜歡帶飄窗的海南房子，可在在飄窗上做一些文章。飄窗分內飄窗和外飄窗兩種類型。外飄窗也叫凸飄窗，外飄窗平臺是往外延伸的，不在實際使用面積內，所以外飄窗是不算入我們的建筑面積里的，外飄窗的凈高高于2．1米才能算作贈送面積；而內飄窗是向內延展的，它算在建筑面積之內，也就是說是我們花錢買回來的，不能算作贈送面積。所以在售樓小姐說贈送飄窗的時候，要注意是否是內飄窗以及外飄窗是否符合標準，免得吃虧。

送陽臺、露臺

有陽臺或者露臺的海南房子，采光是非常好的，業主可以在陽臺上沐浴陽光。根據國家法律規定，入戶花園以及半封閉式的陽臺算一半面積，而露臺則是完全贈送的。露臺指設置在屋面、首層地面或雨蓬上的供人室外活動的，有圍護設施的平臺。按照2013年新版的《建筑工程建筑面積計算規范》規定：露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件，不計入建筑面積。

一層小院

有一些老年人非常喜歡買一層并且帶小院的海南房子，可以在小院種些花草。小院一般是指一層的小院，可作小花園或開發成菜園，實際上，一層小院應屬于公共面積，但是開發商卻說是作為贈送面積給海南購房者。而且海南購房者的房屋產權證上，也不會有小院的測繪面積。但是開發商在進行出售時，同樣是一層帶小院的房，送小院的海南房子單價會略高于不送小院的海南房子單價。

閣樓

很多年人都喜歡買帶閣樓的海南房子，這樣買一層的海南房子還贈送一層。閣樓一般位于頂樓，且房屋屋頂有一定的坡度。可以將閣樓設計為儲藏室，面積比較大。根據《建筑工程建筑面積計算規范》規定，對于形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高在1．20m及以上至2．10m以下的部位應計算1／2面積；結構凈高在1．20m以下的部位不應計算建筑面積。

海南買海南房子贈送面積，是為了能吸引更多的購買者，并且購買者也非常喜歡贈送面積的海南房子。這對于開發商和購買者是雙贏的，這也是開發商營銷的一種方法。好了，以上是小編為大家介紹的關于海南買海南房子哪些面積是贈送的的相關內容，希望能給您帶來幫助！

海南房子。。。海南石梅灣買房優勢：石梅灣的海灘游人少、私密性好、放松愜意，不過我沒有去過亞龍灣和海棠灣，無法比較。石梅灣的逼格和私密主要是由于某地產在此圈了一片海灘，周邊建了公寓、別墅、酒店等。

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