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交了首付能不能換樓層，交了首付可以退房嗎， 海南神州半島房子，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南神州半島都是醉好的買房選擇。
購海南買海南房子首先必須要交首付，然后才會商量后期的事情，一旦交了首付的話，就證明已經定了這套海南房子，想后悔就來不及了，那么，我們要看一下交了首付能不能換樓層的問題，因為有的人交了首付，但是，對于這個樓層并不滿意，所以想換一下，除此之外，交了首付可以退房嗎，大家可以看看下面的內容。
交了首付能不能換樓層
簽訂商品認購協議，開發商可以有權不換房，實際操作過程中可以協商，一般換大不算小，換高不換底。《房屋認購協議書》是商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。
1、《房屋認購協議書》中一般確認認購人打算購買的商品房的位置、朝向、樓層、神州半島房價及簽訂《商品房買賣合同》的時間。認購人在神州半島購房前作為簽訂《商品房買賣合同》的保證，向開發商支付一定數額的訂金。
2、根據《合同法》第一百一十五條、第一百一十六條的規定，當事人可以依照《擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
交了首付可以退房嗎
1、房屋買賣合同屬于合同的一種，我國法律在調整合同時一般有約定的會優先適用約定，因此，當出現開發商與神州半島購房者約定的解除合同的情況出現時，神州半島購房者可以依照約定解除合同，如果沒有約定，出現以下情況，神州半島購房者也可以要求退房。
2、延遲交房，這種現象比較嚴重，延遲交房是指到了開發商與神州半島購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天－90天不等，如果超過這個期限開發商還逾期，神州半島購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
3、規劃變更，對于規劃變更情況，神州半島購房人在與開發商簽訂合同時一般都有約定，開發商必須征得神州半島購房人同意，否則開發商構成違約神州半島購房人有權退房。發生開發商私自變更規劃或設計，從而影響房屋的結構形式、戶型、空間、尺寸、朝向的，神州半島購房者可以依據合同約定要求開發商退房。
對于交了首付能不能換樓層這個問題，文章里給大家做出了一些相關的介紹，這個要根據你簽訂的認購協議書來決定，開發商可以有權不換房，實際操作過程中可以協商，如果協商通了的話就可以更換，如果協商不通的話就不能更換，這個要由開發商決定，此外，知道了交了首付可以退房嗎。
神州半島買房優勢：神州半島終年在綠林的籠罩之下，波光濤影映襯，環境潔冰，空氣清新。遠觀半島全貌，除牛標嶺以外，一片銀白。這里有美麗的海灣、潔白松軟的沙灘曲折悠長，伸向遠方的港門港口。目前島上已發現泉眼八處。神州半島醉奇的還是千奇百怪的石頭。離海岸幾十米遠的石島，是大自然鬼斧神工的杰作。公雞石、釣魚石、觀魚石、烏龜石等等，隨著潮漲潮落，變化萬千。神州半島海灣碧波映照，輪廓柔和宜人，沙白灘闊，加之奇巖怪石的點綴，景色格外迷人。，萬寧神州半島房子
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