石梅灣買房如何選擇主貸人？有哪些注意事項？，

購房電話：1808⒐82⒏⒋70

買房如何選擇主貸人？有哪些注意事項？， 海南房產，石梅灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

貸款石梅灣買房是現在醉為常見的萬寧石梅灣購房方式，如今大多數地區，買一套住房都要上百萬，一線城市海南房價更是夸張，很多人石梅灣買房一時湊不齊全款，就會通過銀行貸款石梅灣買房，有的家庭為了減輕石梅灣買房壓力，會申請夫妻共同貸款以此提高貸款額度和年限，今天小編就來跟大家講一講石梅灣買房如何選擇主貸人？有哪些注意事項？

1、看征信

夫妻共同石梅灣買房的情況，會著重參考主貸人的情況再予以審批是否通過申請，所以醉好是選擇征信條件更好的一方作為主貸人，銀行查詢征信的時候，如果主貸人征信有問題，貸款會受到影響。所以夫妻雙方得征信良好，選擇征信更好的一方作為主貸人，便于順利獲得銀行的貸款審批。

2、看年齡

申請房貸是有一定的年齡限制的，所以申請貸款的夫妻雙方如果年齡差稍大，盡量選年齡較小的一方作為主貸人，因為銀行規定，貸款者年齡滿足18周歲以上，65周歲以下，超過65周歲的男士以及超過60周歲的女士都是無法申請貸款。如果希望貸款年限更長，主貸人需要是年齡小的一方，主貸人年齡越小，獲得貸款年限才越長。

3、看職業

對于貸款的審批，也要看申請人的工作性質，對于一些較為穩定的工作，相對來說會提高貸款的審核通過率，銀行對于發放貸款的風險要把控，有的職業容易獲貸，有的職業則會拒貸。夫妻雙方之中，如果有一人的職業屬于公務員、事業單位、國企等，則會更容易申請貸款，也會更快成功審批。

有哪些注意事項？

1、簽約時必須親自到場

既然是夫妻雙方共同申請的房貸，那么在簽訂合約時，雙方也要同時到場完成手續的辦理，想要順利的完成這些步驟，可以提前準備好相關的資料、證件，因為銀行會同時考察兩人的資質，而且辦理貸款時需要簽訂合同，所以夫妻雙方必須親自到場簽字。

2、所占份額提前定好

共同貸款石梅灣買房就會涉及到財產份額的劃分，所以在石梅灣買房前就要商量好雙方各自的分配占比，這樣明確的規劃之后，才不容易出現糾紛，在夫妻共同貸款石梅灣買房的過程中，即使海南房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權；如果是選擇按份共有，則需要提前分割，并在海南房產證上載明。

3、簽合同注意細節

還有就是簽合同的時候，對于合同中的條款和房屋相關信息，都要仔細核實清楚，畢竟合同中的內容約定了雙方需要履行的責任義務，如果不了解清楚就簽合同，未來可能產生糾紛。對于房款數額、支付方式、支付期限和違約責任等一定要在合同當中做出明確的約定。如果開發商讓先交一部分的首付款，但是不簽訂合同只給買方收據，萬寧石梅灣購房者千萬不要接受，一旦有糾紛，萬寧石梅灣購房者會由于舉證困難等原因而無法追究對方的責任。

以上就是小編今天跟大家介紹的關于石梅灣買房如何選擇主貸人？有哪些注意事項的全部內容了，大家石梅灣買房一定要根據自己的需求和能力來判斷，自己適合什么樣的戶型和價位，以現在的海南房價石梅灣買房后生活壓力可能為變大，所以在萬寧石梅灣購房前一定要考慮清楚各方面的問題，再去石梅灣買房，希望以上知識對大家有所幫助。

石梅灣樓盤推薦

1、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于恒大雙海灣，開發商是萬寧華宇房地產開發有限公司。

2、金泰南燕灣： 均價24000元/㎡，項目地址：萬寧市南燕灣旅游度假區。

3、豪城哈瓦那： 均價9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地處海南興隆國家級旅游度假區中心板塊，物業費暫無資料元/平米/月。

4、萬泉河經典： 均價12000元/㎡，萬泉河經典位于瓊海市嘉積鎮萬泉河南路文坡居委會旁，物業公司是中廣物業。

5、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮溫泉大%，

6、興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店： 均價13500元/㎡，興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店位于海南萬寧市興隆溫泉旅游區憶云路，物業費免物業費元/平米/月。

7、凱德山泉海： 均價9500元/㎡，凱德山泉海位于萬寧市環市三東路（市人民醫院對面），醫院配套有萬寧市人民醫院 萬寧市中醫院；

8、華潤石梅灣九里： 均價24000元/㎡，華潤石梅灣九里位于海南萬寧石梅灣旅游度假區，產權年限70年。

9、萬福家園： 均價16800元/㎡，萬福家園位于萬寧城北新區環市三東路交匯處（與萬寧市人民醫院相鄰），周邊餐飲有蒙古巴圖魯烤羊腿(萬寧店)650米屯昌楓木香草鴨飯店(萬州大道)490米龍源香辣龍蝦(萬寧店)920米聚福萊美食園1.14公里。

10、海云軒： 均價10688元/㎡，海云軒位于海南省萬寧市萬城鎮望海大道北側，樓盤亮點，萬寧海云軒戶型面積為34-73㎡平左右，戶型方正實用，南北通透，陽臺設計使用率高，贈送面積大；海云軒局部一層或二層為地中海風情與當地文化風俗相融合的商業區域，集休閑娛樂和商務為一體。。

石梅灣儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi石梅灣儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

買房TEL：1808⒐8284⒎0

石梅灣買房如何選擇主貸人？有哪些注意事項？，此文由臻房小史編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/zhinan/84724.html