申請貸款買房要具備什么條件

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申請貸款買房要具備什么條件 萬寧石梅灣購房，能用有限的錢，在石梅灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，石梅灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

1、確認自己具備萬寧石梅灣購房資格，沒有萬寧石梅灣購房資格，自然也就無法貸款海南買房;

2、確認自己具備還貸能力，無論是申請商業貸款還是公積金貸款海南買房，都必須具備一定的還貸能力，還貸能力不足是無法獲得公積金貸款的;

3、申請公積金貸款需要滿足公積金貸款的條件，公積金繳存時間要足夠長;

4、首付要準備足夠，首付不夠的情況下是無法辦理貸款海南買房的;

5、個人征信要良好，如果存在征信不良記錄，房貸會被拒絕;

6、年齡要達標，一般從18至65周歲都是可以貸款海南買房的，不過，借款人的年齡與借款期限之和不得超過70年，而房貸醉長可貸30年。

7、海南房子性質要達標，沒有不動產權產證的海南房子、公房、小產權房等不能用來抵押貸款，也就無法辦理貸款購買。

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

按照公積金貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的石梅灣房地產其他項權利證明前往石梅灣房產所在區、縣的石梅灣房地產交易中心撤銷抵押。

申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限醉長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

石梅灣樓盤排行

1、恒大雙海灣： 均價待定元/㎡，恒大雙海灣位于海南省萬寧市神州半島度假區老爺海北側，綠化率40%。

2、金泰南燕灣： 均價24000元/㎡，金泰南燕灣位于萬寧市南燕灣旅游度假區，樓盤亮點，金泰南燕灣背依青山，面朝大海，山海崖石島五大自然景觀，海上有原生態潛水、垂釣島嶼加井島。灣區內近千種綠植，青皮林、檳榔樹、椰子樹、荔枝樹、野鳳梨等，山青林秀，與石梅灣日月灣相連，私密海灣，打動人心。。

3、豪城哈瓦那： 均價9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地處海南興隆國家級旅游度假區中心板塊，

4、萬泉河經典： 均價12000元/㎡，萬泉河經典位于瓊海市嘉積鎮萬泉河南路文坡居委會旁，周邊商場有百佳匯購物廣場1.2公里商業步行街1.6公里寶真購物廣場1.2公里來旺商行600米。

5、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮溫泉大%，

6、興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店： 均價13500元/㎡，興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店位于海南萬寧市興隆溫泉旅游區憶云路，樓盤賣點，面山臨河，海南首家南藥溫泉養生示范基地，養生型產權式酒店，是您touzi、度假、養生的醉佳選擇。。

7、凱德山泉海： 均價9500元/㎡，凱德山泉海位于萬寧市環市三東路（市人民醫院對面），容積率1.95。

8、華潤石梅灣九里： 均價24000元/㎡，華潤石梅灣九里位于海南萬寧石梅灣旅游度假區，容積率0.53。

9、萬福家園： 均價16800元/㎡，萬福家園位于萬寧城北新區環市三東路交匯處（與萬寧市人民醫院相鄰），容積率2.5。

10、海云軒： 均價10688元/㎡，海云軒位于海南省萬寧市萬城鎮望海大道北側，物業費1.50元/平米/月。

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