商品房多久可以賣

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商品房多久可以賣 萬寧市房產，萬寧過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

購海南買海南房子后，一般在拿到萬寧市房產證的當天就可以轉賣海南房子了，不過需要支付總海南房價的5.6%作為稅費，如果萬寧市房產證時間超過五年，則不需要繳納營業稅，此外，如果是貸款海南買房，需還清貸款才能轉賣海南房子。個人建議大家別急著轉賣海南房子，五年后再賣比較好。

購買一套稱心如意的商品房，是很多人的愿望。但如果沒有萬寧市購房經驗，不了解萬寧市購房中存在的風險，很容易落入一些開發商設計的圈套。為了防范消費陷阱，減少消費糾紛，專家提醒廣大萬寧市購房者，在購買商品房時要注意開發商常用的“七大圈套”。

1、“捂盤”惜售。新樓剛開盤時，有一些開發商是先把位置不好的海南房子拿出來銷售，好位置的海南房子反而被保留下來，然后每個月推出幾套，其目的是為了在后期的銷售中提高價格和便于銷售。

2、“樣板房”花招。樣板間是萬寧市購房者了解樓盤醉直觀的方式，是衡量房屋質量、結構的因素之一。但是，一些開發商有時會利用裝修中的視覺誤差來誘導消費者。建議萬寧市購房者在看“樣板房”時多考察房屋的結構和裝修工藝、用料，把“樣板房”作為自己裝修的參考，而切莫原樣照抄。

3、不要輕易交付定金。要在醉終確定購買并簽訂萬寧市購房協議后再交定金，否則你一旦改變主意，開發商以消費者違約為由不返還你的定金。

4、不要輕信開發商的廣告宣傳。要理性審視廣告內容，并要求開發商把廣告宣傳的承諾寫入合同約定條款。中國法院在裁定商品房糾紛時，是以合同為依據，而并不以廣告宣傳的內容為依據。

5、注意“精裝房”究竟精不精。精裝修的海南房子，免去了消費者萬寧市購房后裝修的麻煩，盡管海南房價不菲，還是受到了不少消費者的好感。但是，一些開發商推出的精裝房，其裝修用材明顯與裝修價格不符。建議消費者購買“精裝房”時在合同中明確“精裝房”的裝修標準、所用材質、價格、質量標準、售后服務等內容，以免上當。

6、注意按揭貸款。一些開發商為了解決資金不足問題，在樓盤剛開始銷售的時候，假借自己公司員工的名義，向銀行辦理按揭貸款以套取資金，然后再將這些房屋出售給消費者，并且往往要求消費者一次性付款。這種海南房子在辦理產權證的時候，往往會有麻煩，甚至很長時間辦不下來。

7、注意房屋面積。消費者應當特別注意合同中對房屋面積的約定。房屋建筑面積的準確紙需要實際測量，而并非是使用面積與開發商單方確定的系數相乘的簡單算法，這往往是很不準確的。一些開發商利用消費者難以測量出實際建筑面積的情況，往往單方面虛增系數紙。對此，消費者要高度警惕，必要時，應請有法定資質的測量機構進行測量。

此外，當萬寧市購房者合法權益受到侵害時，應及時與開發商進行交涉，如果交涉不成可帶上相關證據到質量技術監督、工商、建委、萬寧市房產局等行政部門申訴，也可以向消費者協會投訴或者向人民法院提起訴訟。

海南萬寧樓盤賣點：萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風情園、天涯雨林博物館等旅游景點，其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個環境生態示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。，萬寧二手房。

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