萬寧石梅灣二手房買賣過戶如何辦理

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二手房買賣過戶如何辦理 萬寧石梅灣樓盤，石梅灣買房要掌握些簡單的石梅灣房產(chǎn)知識(shí)，石梅灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

1、交易雙方把合同的條款和違約條款寫清楚，然后當(dāng)賣方海南房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人都在場(chǎng)時(shí)，簽訂房屋買賣合同。

2、交易雙方將申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好，然后到海南房產(chǎn)局填寫相關(guān)的表格和存量合同，注意存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額相同。

3、雙方將海南房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料交給海南房產(chǎn)局后，海南房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面規(guī)定的日期去繳納稅金，一般為十五個(gè)工作日左右。

4、按照規(guī)定繳納完畢海南房產(chǎn)過戶的稅費(fèi)后，便可拿到新的海南房產(chǎn)證。

由于萬寧石梅灣二手房一般都被原房東裝修和使用過，在萬寧石梅灣二手房出售時(shí)對(duì)裝修和一些設(shè)備設(shè)施通常都是贈(zèng)送的，因此，萬寧石梅灣二手房石梅灣買房人在簽訂房屋買賣合同時(shí)，就應(yīng)將設(shè)備設(shè)施的品牌、成色以及能否正常使用予以明確寫明，萬寧石梅灣二手房交接房屋時(shí)按照合同約定進(jìn)行清點(diǎn)、驗(yàn)收。

萬寧石梅灣二手房買賣雙方應(yīng)一同來到物業(yè)公司辦理物業(yè)和公共維修基金更名手續(xù)，同時(shí)辦理物業(yè)費(fèi)用繳納的交接，要注意詢問物業(yè)人員看原房東是否拖欠物業(yè)費(fèi)及取暖費(fèi)。另外還需注意水電燃?xì)赓M(fèi)用的結(jié)算，如有欠費(fèi)，萬寧石梅灣二手房石梅灣買房人則有權(quán)要求原房東補(bǔ)交費(fèi)用。

萬寧石梅灣二手房買賣雙方應(yīng)一同來到房屋所在地的派出所，詢問房屋內(nèi)的戶口情況，原房東應(yīng)將戶口全部遷出，如仍有戶口，石梅灣買房人可要求原房東遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責(zé)任。

海南石梅灣樓盤賣點(diǎn)：石梅灣加井島島高62.8米，地形陡峭，由巖石組成，表層為紅粘土，島上雜草荊棘叢生，海浪洶涌，其外觀獨(dú)特，一面樹林繁茂，兩面怪石林立，形成鼎立之勢(shì)，浪花簇?fù)恚惓延^，而島的另一面則是白沙細(xì)軟如粉的幽靜沙灘。該島的兩岸有一片沙帶可供泊船登岸，島附近水深5~23米。，海南石梅灣房子。

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