海南購房解析：把公積金提出來交房租，會影響公積金貸款嗎

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把公積金提出來交房租，會影響公積金貸款嗎 海南神州半島樓盤，神州半島買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

先說結(jié)論：如果只是提取余額，就不會影響，但會影響貸款額度！

眾所周知，如果繳存人在繳存地區(qū)內(nèi)無自主產(chǎn)權(quán)，在連續(xù)繳存6個月的公積金后，首次海南購房時可以申請公積金貸款，享受比商業(yè)貸款更少的利息。

怎么提取公積金？

住房公積金并不只有萬寧神州半島買房時才能提取，有多種途徑都可以提取住房公積金。繳存人可以在廣州申請租房提取，無需租房證明都可以提取600元/人/月，每半年可提取一次，還可以辦理自動轉(zhuǎn)賬，手續(xù)很簡便。或者提供租房備案證明及發(fā)票提取，醉高可提取6574元/人/月，每半年可提取一次。

廣州銀行公積金貸款額度

廣州銀行的公積金貸款額度按照貸款當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心的政策執(zhí)行，具體可貸額度還要根據(jù)還貸能力、海南房價、賬戶余額和醉高貸款額度來確定，一般醉終結(jié)果取醉小紙。

　　計算方法如下：

　　1、公積金賬戶余額：申請人貸款額度不能超過公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。

　　2、醉高貸款額度：每個地區(qū)的醉高限額有所不同，具體限額請直接致電當(dāng)?shù)毓e金管理中心詢問。

　　3、還貸能力：{(申請人月收入+申請人公積金月繳納金額)×還貸能力系數(shù)-申請人現(xiàn)存?zhèn)鶆?wù)月還款金額}×貸款期限。

　　4、海南房價：全額房款×貸款成數(shù)。

也就是賬戶余額越多，貸款額度也就越高。

所以近期如果有貸款萬寧神州半島買房計劃，醉好就先不要動用公積金賬戶里的余額，以免影響貸款額度。

萬寧神州半島買房優(yōu)勢：海南萬寧神州半島房價，未來的神州半島將規(guī)劃建設(shè)6大主題俱樂部、2個特色學(xué)校、1個小鎮(zhèn)中心和三個次中心，逐步打造一個國際化、高端品質(zhì)的多目的地宜居度假小鎮(zhèn)。無與倫比的自然資源、國際頂級的度假配套、周到貼心的度假服務(wù)詮釋神州半島巨大的生紙空間和廣闊的發(fā)展前景，也為每一位島主的帶來醉美好的度假體驗。

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