個人之間借款用石梅灣房產怎么抵押

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石梅灣房產抵押，登記才生效，所以必須簽訂抵押合同，去石梅灣房產登記部門辦理登記。否則抵押無效。

因為借貸雙方一般都是沒有專業法律知識的，如何來約定抵押權就變得相當重要。正確的做法是要到石梅灣房產管理部門辦理石梅灣房產抵押登記，在形式上符合法律規定。

首先，雙方當事人要簽訂一份《借款合同》，寫清雙方的借貸情況、借款的金額、償還期限等實質要件，同時還要簽訂一份《民間借款抵押合同》，這兩份合同醉好是由律師來完成，好使條款內容更加完整和嚴謹。

之后，借款人、抵押人，抵押權人三者共同去辦理抵押登記。石梅灣房產交易中心受理抵押登記后，出具受理單，在7個工作日出具他項權證。

房管部門有相應的業務可以為個人石梅灣房產抵押借款辦理有關手續。雙方將簽訂的借款合同拿到公證處進行公證，然后帶著借款合同和公證書到房管部門辦理抵押手續。

辦理抵押手續需要借款人提供用于抵押的房屋的個人房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等。另外，還需提供借款人、出借人雙方對抵押房屋的價紙約定書或房屋價紙評估書等材料。

紙得一提的是，住房抵押中的產權有可能屬于夫妻二人，也有可能只屬于其中一人。因此，確認簽訂合同的一方是有產權的一方非常重要，否則合同將會被視為無效。

如果夫妻二人共有產權，那么應該由雙方簽字，或不簽字一方出具委托書。核對并復印借款人/抵押人的身份證、戶口簿，結/離婚證(或離婚判決書、離婚調解書、結婚證明、無婚姻證明)等表示身份、戶籍、婚姻關系的各類文件的原件，對個人身份信息、戶籍關系等進行甄別，這些步驟都很重要。

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