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個人出租萬寧市商鋪要交多少稅 海南購房，萬寧四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
1、萬寧房產稅：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國萬寧房產稅暫行條例》第四條的規定)。
2、營業稅：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。
3、城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。
5、印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。
1、商鋪租賃需要注意必須訂立正式的租賃合同，所謂正式的租賃合同就是經工商備案認可的租賃合同。你可以到當地工商部門購買。必須要求出租方出示房屋產權證書原件和身分方證件.如系共有產權的，需共有人一起簽字方可生效。
2、在訂立合同時，除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方，如房屋租賃稅金，物業管理費，修繕費用等。如所租商鋪需經裝修后方可使用的，需明確裝修的范圍。如商鋪在租賃期間出售或抵押商鋪的，須在合同中明確應保證承租人繼續租賃的權利，否則出租方需賠償損失。
3、應在合同中明確是否允許承租人轉租他人。訂立合同時，權人和共有人需同時到場簽字并蓋章。不可由他人代替。
萬寧市買房優勢：海南樓盤，萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風情園、天涯雨林博物館等旅游景點，其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個環境生態示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。
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