買房V信：180
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買房醉好牢記這4個常識！ 石梅灣房產信息網，越來越多內地人來海南石梅灣買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.
一、確定萬寧石梅灣購房資格
一定要先確定萬寧石梅灣購房資格再海南買房，這點是十分關鍵的。然而，對于萬寧石梅灣購房資格，有些萬寧石梅灣購房小白沒有想得那么復雜，覺得只要自己有錢就能海南買房了，實際上并不是這樣的，萬寧石梅灣購房資格你都沒有獲得，光拿錢也是買不到石梅灣房子的。
在XG之下，不少人失去了萬寧石梅灣購房資格，你想知道自己為什么會沒有萬寧石梅灣購房資格嗎？大概以下幾種情況：外地人在本地上戶海南買房；征信有問題；社保不滿萬寧石梅灣購房資格。
說到XG，小編想給大家分享一個很實用的技巧：能買XG區，就不買沒有XG的區。因為只有人多了才會XG，XG區的地段相對較好，交通、醫療、生活等配套設施成熟完善，這樣的地方上升空間也大。
二、能買住宅，不買公寓
如果是在價格這方面上的話，那么公寓確實是很有吸引力，但是，了解公寓和普通住宅的人都知道，公寓只有40年產權，而且沒有校區。現在買公寓的大多是年輕人，因為公寓很時尚，但公寓的缺點真的太多了。
除開房屋產權年限這一點，如果你買了公寓，住進去后會發現，生活成本會比普通住宅高很多，公寓是屬于商業用地，電費、水費、物業費等費用都會按照商戶的標準繳納。如果你想轉手，稅費也很高。
三、能貸款，一定不全款
記住貸款時間越長越好，短期內還清貸款，選等額本金，長期還完貸款，選等額本息。其實現在大部分家庭也都是貸款海南買房，貸款海南買房的好處，主要是“通貨膨脹”，你貸款時間越長，隨著通貨膨脹，相對的還款越來越合適。
舉例來說，你20年前，海南買房月供800，那時候工資普遍也就幾百，這可是一筆不小的開資。但是20年后，你的工資已經幾千甚至上萬，繼續還這800，是不是根本不算什么壓力了？同理，從現在開始，你貸款時間越長，你的壓力也就越小。
四、好房四要素，那就是地段，交通，學區，戶型
其實這四點，已經說過很多遍了，好地段、交通便利、學區房、南北通透的好戶型，都是一個好石梅灣房子需要具備的要素。如果你不會選房，選房之前注意多看看這幾點，具備這幾點的石梅灣房子怎么都不會差了。
石梅灣優質樓盤推薦
1、萬福家園： 均價16800元/㎡，萬福家園位于萬福家園，開發商是海南萬寧開泰房地產有限公司。
2、石梅春墅： 均價17000元/㎡，石梅春墅位于海南省萬寧市石梅灣興梅大道，綠化率40%。
3、聚園新天地一期[金月灣]： 均價12500元/㎡，聚園新天地一期[金月灣]位于萬寧興隆度假區明珠路與金日路交匯處，物業費2m2元/平米/月。
4、拾美海域： 均價6400元/㎡，拾美海域位于萬寧市望海大道與縱一路交匯處，樓盤特點，游泳池、戲水池、架空層休閑活動中心、防腐木廊架、休閑涼亭、臨街商 。
5、中海神州半島： 均價24000元/㎡，中海神州半島位于萬寧市神州半島旅游度假區，產權年限70年。
6、興隆風情街： 均價16800元/㎡，興隆風情街位于萬寧市興隆旅游區溫泉大道中牌坊西200米，
7、釣魚臺山水溫泉度假區： 均價18000元/㎡，釣魚臺山水溫泉度假區位于萬寧市興隆旅游度假區內，
8、中駿華庭： 均價3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁），
9、華亞海島假日： 均價25000元/㎡，華亞海島假日位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面），物業費1.80元/平米/月。
10、豪城哈瓦那： 均價9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地處海南興隆國家級旅游度假區中心板塊，綠化率。
石梅灣是否紙得買？，石梅灣房價還會漲嗎？很多人問小陳，石梅灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。
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