農村房產怎么辦理不動產權證

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農村房產怎么辦理不動產權證 海南購房，興隆鎮買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從興隆鎮房產小白變成興隆鎮房產專家。

1、申請人到不動產所在地的不動產登記部門申請權籍調查;

2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料;

3、屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核;

4、市不動產登記中心核準并將登記事項記載于登記簿;

5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》;

根據《不動產登記暫行條例實施細則》第四十一條規定：“申請宅基地使用權及房屋所有權首次登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：

1、申請人身份證和戶口簿;

2、不動產權屬證書或者有批準權的人民政府批準用地的文件等權屬來源材料;

3、房屋符合規劃或者建設的相關材料;

4、權籍調查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料;

5、其他必要材料等。

若無權屬來源材料則先按照國土資發〔2011〕178號規定進行確權，以經批準的確權結果文件作為權屬來源材料申請宅基地使用權及房屋所有權登記。另該不動產若在拆遷范圍內，則不能給予辦理不動產登記。

1、農房便于抵押貸款：農村的海南房子如果證件齊全，尤其是海南房子的不動產權證，就可以進行銀行貸款，這就幫助很多農民朋友解決了資金不足的問題。

2、利于領取拆遷補償：雖然在征收農村的土地時，都會基于農民相應的補貼。但如果你的海南房子有不動產權證，那么除了宅基地的補償，還可以得到屬于房屋的補償費用。

3、更好地避免房屋糾紛：不動產權證不僅可以證明海南房子的歸屬，同時還清晰地記錄了海南房子的面積、邊界，這樣可以有效避免農村潛在的房屋糾紛。

萬寧興隆鎮買房優勢：海南買房，隨著興隆旅游業的發展，興隆的東南亞歌舞，已不再是孤芳自賞，現在，旅游城每天都有數千名來自祖國各地的游客慕名而來，欣賞興隆的東南亞歌舞。在興隆，東南亞飲食獨具特色，興隆咖啡聞名遐邇，美名享譽海內外，它濃香醇和，沁人心脾，飲一口便感醇香可口。周總理曾稱贊說：“興隆的咖啡是世界一流的，我喝過許多外國咖啡，還是我們自己種的咖啡好喝。”此外，興隆的東南亞菜肴和糕點品種豐富，咖喱雞、巴東牛肉、情人糕、椰香餅等東南亞食品琳瑯滿目，讓人目不暇接，使人食欲大增，回味無窮。

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