【萬寧石梅灣房地產】海南房屋性質有哪些，個人貸款海南買房流程，

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房屋性質問題大家都知道嗎，房屋的種類是有很多的，根據具體的情況來選擇適合的房屋類型。比如說常見的有商品房啊，還有房改房，以及大家都知道的廉租房公租房等等，不同的房屋性質是不同的。那么房屋性質有哪些呢，大家可以多對這些內容進行了解和分析。個人貸款海南買房流程是什么，一起來看看吧。

房屋性質有哪些

商品房：指的是由萬寧石梅灣房地產開發企業開發建設并出售、出租的房屋。房改房：即已購公有住房的改變，指的是城鎮職工根據國家和地方政府，依據城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。存量房：是指已被購買或自建并取得權證書的房屋。

集資房：由國有企業和用人單位出面組織，并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，房屋建成后歸職工，不對外出售。安居工程住房：指直接以成本價向城鎮居民中低收入家庭出售的住房，優先出售給符合要求和條件的、特殊的人群與家庭。

個人貸款海南買房流程

1、申請辦理的相關資料。本市居民的身份證、戶口薄；非本市的居民除身份證、戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照；未成年的居民需提供出生證。

2、貸款之前經辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性，合法性進行真實的調查。通過貸前調查，銀行會對認為符合此次貸款條件的申請人，準備報批。

3、在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求海南購房者申請財產保險。經調查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

4、買賣雙方應該到房管局辦理房屋產權過戶。提供資料：買賣雙方身份證、萬寧石梅灣房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方米以上的，需提供交易評估報告，復印資料。

5、完成房屋產權過戶之后銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領他項權證。交易核心出產證、銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、萬寧石梅灣房地產買賣契約的復印件，居間機構還需在石梅灣二手房按揭轉款確認書蓋公章。

上述的內容介紹了關于房屋性質有哪些這個問題，不同房源的優勢和特點是不同的，而且一些具體的房屋性質也是不一樣的，所以大家在選擇房屋的時候這些內容都是需要知道和了解的。個人貸款海南買房流程是什么呢，具體的辦理方法可以根據上述的介紹進行辦理，這樣才不會出現一些海南買房的誤區等問題。

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