萬(wàn)寧市開(kāi)發(fā)商延期交房該如何應(yīng)對(duì)？決不吃啞巴虧，

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開(kāi)發(fā)商延期交房該如何應(yīng)對(duì)？決不吃啞巴虧， 海南萬(wàn)寧房產(chǎn)信息網(wǎng)，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南萬(wàn)寧都是醉好的買(mǎi)房選擇。

購(gòu)買(mǎi)萬(wàn)寧市新房的話(huà)，萬(wàn)寧購(gòu)房者都是在跟開(kāi)發(fā)商打交道的，單個(gè)的萬(wàn)寧購(gòu)房者相對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)講算是弱勢(shì)群體了，如果遇到問(wèn)題的話(huà)，很多萬(wàn)寧購(gòu)房者都只能吃啞巴虧，跟開(kāi)發(fā)商耗不起，但如果開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)了延期交房的問(wèn)題，耽誤的就是很多的萬(wàn)寧購(gòu)房者了，人多力量大，處理起來(lái)就容易一些，今天小編就來(lái)講講，開(kāi)發(fā)商延期交房該如何應(yīng)對(duì)？

1、收集資料

不管是開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有延期交房，萬(wàn)寧購(gòu)房者在萬(wàn)寧市買(mǎi)房辦理手續(xù)的時(shí)候就要手機(jī)號(hào)萬(wàn)寧購(gòu)房相關(guān)的資料，以防遇到開(kāi)發(fā)商延期交房的問(wèn)題，主要預(yù)防兩種情況，一種是開(kāi)發(fā)商在合同中沒(méi)有約定具體的交房日期，而利用一些模糊的詞語(yǔ)代替。還有部分開(kāi)發(fā)商為避免承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任，在房屋實(shí)際尚未達(dá)到入住條件時(shí)，即通知萬(wàn)寧購(gòu)房者入住，所以萬(wàn)寧購(gòu)房者要保留好相關(guān)的證據(jù)。

2、注意不可抗力

在應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商延期交房之前，萬(wàn)寧購(gòu)房者首先要搞清楚開(kāi)發(fā)商延期交房的原因是什么，因?yàn)樵蚩赡懿⒉辉谟陂_(kāi)發(fā)商，萬(wàn)寧購(gòu)房者無(wú)法追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，就談不上維護(hù)自己的權(quán)益了。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在沒(méi)有特別約定的情況下，只有發(fā)生不可抗力的情況，開(kāi)發(fā)商才能免除延期交房的賠償責(zé)任，這種情況下，萬(wàn)寧購(gòu)房者就只能盡量的督促開(kāi)發(fā)商交房了。

3、催告交房

如果萬(wàn)寧購(gòu)房者確定是開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е碌难悠诮环浚蔷涂梢月?lián)合盡量多的萬(wàn)寧購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行催告，雖然有規(guī)定表明，開(kāi)發(fā)商延期交房的情況下，萬(wàn)寧購(gòu)房者是可以選擇退房的，但對(duì)于延期交房的時(shí)間也是有規(guī)定的。如果開(kāi)發(fā)商延期交付經(jīng)催告后開(kāi)發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，萬(wàn)寧購(gòu)房者不能要求解除合同，但是可以讓開(kāi)發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償。

4、提起訴訟

催告開(kāi)發(fā)商交付房屋也有一個(gè)時(shí)間限制，在這段時(shí)間內(nèi)如果開(kāi)發(fā)商還是沒(méi)有將萬(wàn)寧房子交付給萬(wàn)寧購(gòu)房者的話(huà)，萬(wàn)寧購(gòu)房者是可以申請(qǐng)退房的，避免因?yàn)檠悠诮环慷o自己帶來(lái)更多的損失。如果開(kāi)發(fā)商不配合或者是不同意退房的話(huà)，萬(wàn)寧購(gòu)房者就可以提起訴訟，萬(wàn)寧購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)注意訴訟時(shí)效，根據(jù)法律規(guī)定，萬(wàn)寧購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)自約定的交房之日起兩年內(nèi)向開(kāi)發(fā)商索賠延期交房的損失。

萬(wàn)寧市買(mǎi)萬(wàn)寧房子的錢(qián)是大家辛辛苦苦一分一毛的存起來(lái)的，誰(shuí)都不希望在購(gòu)萬(wàn)寧市買(mǎi)萬(wàn)寧房子之后遇到多余的事情，開(kāi)發(fā)商還不能按時(shí)將萬(wàn)寧房子交付給萬(wàn)寧購(gòu)房者，等待的這段時(shí)間里，相信大家都會(huì)非常的煎熬，以上就是關(guān)于開(kāi)發(fā)商延期交房該如何應(yīng)對(duì)的介紹了，希望能夠幫助到大家。

萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風(fēng)情園、天涯雨林博物館等旅游景點(diǎn)，其中的興隆熱帶花園是我國(guó)政府確定的四個(gè)環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫(kù)，此外，這里還是泡溫泉的好地方。，海南房?jī)r(jià)

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