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為什么開發(fā)商不怕起訴，房屋驗收條件有哪些， 萬寧石梅灣房價，石梅灣什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
現(xiàn)在到處都能看到各種樓盤，不同樓盤的開發(fā)商是不一樣，一個好的開發(fā)商能夠帶來好的海南房子，所以在海南買房的時候，不僅要看海南房子的地理位置，還要了解開發(fā)商的實力，這樣能保證海南房子的質(zhì)量。當(dāng)然，海南買房中比較重要的一個步驟那就是驗收海南房子，房屋驗收也是需要滿足條件，你知道具體的驗收條件嗎？下面，小編就來告訴大家為什么開發(fā)商不怕起訴？房屋驗收條件有哪些？
為什么開發(fā)商不怕起訴
開發(fā)商不讓退房，即使起訴，法院恐怕也不會支持退房的，因為有海南購房合同。因為雙方簽訂的海南購房合同，是合法有效的，一般是不能隨意解除的。即使開發(fā)商同意退房，估計海南買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商的損失。
具備了解除房屋買賣合同的條件，而開發(fā)商卻不同意，在此前提下，可以依法維權(quán)，包括走法律途徑解決問題。除此之外，就是沒正當(dāng)理由的要求，即便去“起訴”，也未必會受理；能立案上了法庭，可預(yù)見的醉終結(jié)果，是你“敗訴”。
房屋驗收條件有哪些
1、房屋必須有質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明。按照有關(guān)規(guī)定，房屋交付使用前，必須要經(jīng)區(qū)級房屋質(zhì)檢站驗收合格，才能允許住戶居住。在查驗此合格證件后，住戶自己也要對房屋進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題要及時解決。
2、凡竣工的工程，一般須做到“五通一平”即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前6米、樓后3米場地要平整，不準(zhǔn)堆積建材或雜物，以確保進出安全。要做到煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶。室內(nèi)清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無污物，達到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。
3、高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證。需要注意的是，北京地區(qū)的水質(zhì)嚴(yán)重超標(biāo)，有些小區(qū)生活用水全部是靠自己打井取水，為了保險起見，這樣的小區(qū)在驗收房屋時，醉好自己采些水樣帶回去，送給有關(guān)部門檢驗，如果水質(zhì)確實不符合生活用水標(biāo)準(zhǔn)，就應(yīng)想辦法及早解決。
4、高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發(fā)安全運行合格證。高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗合格。房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達到設(shè)備齊全，功能可靠，手續(xù)完備。
為什么開發(fā)商不怕起訴？開發(fā)商不怕起訴是因為海南買房都是簽訂合同，合同新年很多條款都是對開發(fā)商有利，所以不怕起訴。房屋驗收條件有哪些？房屋驗收條件是比較多，上面所介紹的這幾個點是一定要滿足，如果其中有一個不滿足的話，都是沒有辦法驗收成功，所以大家在驗收海南房子的時候一定要多留個心眼。
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