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驗房出現面積誤差怎么辦？可以申請退房嗎？， 海南房價，萬寧的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。
驗收房屋的時候，我們要針對房屋的很多細節仔細推敲考察，比如說房屋的質量，屋內的設施設備，房屋面積等，測量房屋面積主要是因為現在購買的是期房，銷售房屋的面積只是一個大概的估算，等到交房的時候，實際測量出來的面積才是萬寧市購房者真正應該計算房屋總價的面積，通常銷售面積和實測面積都會存在誤差，今天小編就來講講，驗房出現面積誤差怎么辦？可以申請退房嗎？
驗房出現面積誤差怎么辦？
當驗收房屋的時候，測量房屋面積跟銷售面積出現誤差，萬寧市購房者要分清是屬于哪種情況，因為通常針對這種情況的處理有兩個標準可以參考。其中一個就是房屋實測面前跟銷售面積之間的誤差不超過3%，這種情況下就采用多退少補的方式來處理就行了。
如果房屋的實測面積跟銷售面積之間的誤差超過了3%，這種情況就有兩種處理方式可以選擇，萬寧市購房者可以選擇退房或者是采用多退少補的方式，但超過3%的部分開發商需要退還雙倍差價。
哪些情況下萬寧市購房者可以申請退房？
1、開發商缺證
開發商銷售房屋身心好滿足一定條件才會銷售的，也就是需要相關的證件，萬寧市購房者在購海南買房屋之前需要檢查一下開發商的五證是否齊全，在五證齊全的情況下購買這個樓盤的萬寧市房子才算合法有效。但如果萬寧市購房者在海南買房之前沒有檢查開發商的五證，這樣就會導致萬寧市購房者跟開發商所簽訂的萬寧市購房合同屬于無效合同，這種情況下萬寧市購房者是可以向開發商申請退房的。
2、開發商擅自變更房屋設計
特別是購買期房，我們都是按照開發商提供的戶型圖，沙盤，小區的整體規劃圖來選萬寧市房子的，雖然萬寧市房子還沒有修正好，看不到實際樣子，但萬寧市購房者在憑借這些選房的時候也對萬寧市房子有了一個大概的了解。但我們生活中常常會出現開發商擅自變更房屋設計的情況，這種情況是屬于開發商違約，那么萬寧市購房者就是可以向開發商申請退房的。
3、房屋主體質量不合格
對于房屋存在的質量問題要分為兩種情況，當萬寧市購房者在驗收房屋的時候發現房屋存在質量問題，首先要分辨萬寧市房子的質量問題是否跟房屋主體有關，如果只是一些門窗或者是設備的小問題，可以在驗收房屋的時候進行記錄并反饋給開發商進行維修。但如果是房屋主體質量問題的話，萬寧市購房者在驗收房屋的時候一定不要辦理接房手續，這種房屋質量問題會嚴重影響到以后入住生活，客房的醉好是跟開發商提出退房申請。
海南買萬寧市房子是一家人的大事情，在購海南買房屋的時候我們都會認真仔細的挑選，不管是針對房屋戶型結構，還是房屋朝向樓層等因素都會一遍又一遍的進行斟酌，但購買期房醉終還是要看房屋實際情況的，以上就是關于驗房出現面積誤差怎么辦以及什么情況可以申請退房的介紹了。
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