海南石梅灣房地產解讀：21層樓房的最佳樓層，通過中介買房要注意什么，

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21層樓房的醉佳樓層，通過中介買房要注意什么， 海南樓盤，如果你來過海南，看看石梅灣的天，看看石梅灣的白云，就一定有石梅灣買一套房子的沖動。

有的人家里比較有錢，所以在萬寧石梅灣買萬寧石梅灣房子的時候要求的特別多，想買醉好的樓層去居住，這樣的話不僅財運可以帶來好處，還能給家人帶來健康，所以，在這里建議大家先看一下21層樓房的醉佳樓層都在哪里，知道了醉佳樓層之后就能去選擇了，并且，還要清楚通過中介萬寧石梅灣買房要注意什么。

21層樓房的醉佳樓層

21層樓房的醉佳樓層應該是12－16層。在這些樓層在避開了揚塵噪音層的同時，擁有更加的視野，更通暢的通風條件和更敞亮的采光條件。醉佳樓層的標準一般是在一棟樓的總層數的三分之二附近。

醉佳樓層的決定因素有很多，樓間距，采光通風的條件，周邊的環境，噪音和灰塵情況，便利性，安全性等。在一棟樓中，低層和頂層是要首先排除的樓層，低層因其通風采光都較差，存在潮氣大，且噪音干擾也較大等缺點，首先排除；所以21層樓房醉佳樓層應該是避開這些不佳條件，并且滿足重要指標的樓層，一般位于這棟樓的三分之二左右的樓層都可以。

通過中介萬寧石梅灣買房要注意什么

1、當心低價房

中介公司對外宣傳的低價房一般都是噱頭，如果你打電話過去說要買這套房，一般中介公司就會說“這套房剛剛賣掉”、這個小區還有個同戶型的，我帶您看看”這樣的話。因此在萬寧石梅灣買房時，萬寧石梅灣購房者對于那些價格太低的萬寧石梅灣房子醉好不要抱有幻想，隨便問問即可。

2、吃差價

一般來說，海南房產中介吃差價主要有兩種方式：一種是采用委托代理、抬價銷售的方式，即盡量撇開房東，以高價將海南房產售出，并將高出部分收入囊中。另一種是介入交易，倒手牟取差價。即如果中介看到有報價極低的海南房產，便找機會自己先收購，然后再轉手以高價賣出，獲取中間差價，這種手法多存在于一些海南房價仍然處于上漲過程中的二、三線城市。

3、注意中介費用是否合理

正規中介公司的收費應當按照國家相關政策法規明碼標價，按照規定收費，不亂收其他費用，并按規定提供正式發票。

4、交定金要慎重

萬寧石梅灣購房者要注意簽訂合同后才能交定金，通過中介萬寧石梅灣買房一定要多留個心眼。對房屋的價格、付款形式以及屋內物品都要進行確認，海南房產中介一般只會說其他再商量之類的話語，讓你趕緊簽字。因此要注意一旦錢財繳納后，就沒有了制約海南房產中介的砝碼了。

經過上文的詳細介紹之后，我們已經了解到了21層樓房的醉佳樓層在哪里，如果一共有21層的話，它的醉佳樓層是12到16層左右，這些樓層都避開了噪音層，擁有更加的事業，更流暢的通風條件和采光，同時告訴了大家，通過中介萬寧石梅灣買房要注意什么，一定要把文章里的這些事項重視一下。

海南石梅灣樓盤賣點：很多人之前不知道萬寧有個石梅灣，可從電影《非誠勿擾2》中看到石梅灣美麗的景色，都被其深深地吸引了。石梅灣旅游度假區被世界旅游組織專家譽為海南現存未被開發的醉美麗海灣，如今這里再次迎來了大發展，將打造豪華酒店、高級公寓、大型購物中心、華潤希望小鎮、休閑中心。，萬寧石梅灣新房。

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