海南辦理房屋所有權人變更登記的流程有哪些?

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1、申請;

直接到辦證大廳，住房保障和房屋管理局窗口、國土規劃分局窗口、地稅局契稅窗口以及銀行窗口。

2、受理;

3、審核(根據規定必要時安排現場查看);

4、核準并校對記載于登記簿;

5、發證并歸檔。

1、法定時限：國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日。

2、承諾時限：名稱變更登記、坐落變更登記，7個工作日;房屋翻建、改建的變更登記、同一所有權人分割、合并房屋的變更登記，20個工作日。

1、住房登記費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。

2、權證印花稅：每本5元。

3、因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更而申請的房屋變更登記，登記費減半收取。

萬寧市房產名稱變更登記需要提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證等資料。萬寧市房產變更流程是申請-受理-審核-核準并校對記載于登記簿-發證并歸檔。國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日。住房登記費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。

如果要進行房屋買賣交易，那么僅僅只有使用權的萬寧市房子也是可以進行交易的，但是如果進行交易，在交易的過程中是存在很大的風險的，尤其是海南購房者的權益是無法得到保障的，購買者只能享受到房屋居住使用上的權益，一但遇到房屋拆遷、回收，將面臨房財兩空的囧境，無法得到法律上的保障，萬寧市房產證是個人擁有萬寧市房產的憑證。

如果大家在購海南買萬寧市房子的時候購買到的是只有使用權的萬寧市房子，那么大家是不能辦理入戶的，因此也就無法解決海南購房者的戶口問題，所以大家想要通過海南買房入戶就不行了。

現在大家在海南買房的時候一般都是選擇的貸款購買，所以如果大家購買的萬寧市房子是只有使用權的，那么大家去不能去銀行辦理房貸的，如果不能辦理貸款，那么房款要一次性付清了。

海南萬寧樓盤賣點：萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風情園、天涯雨林博物館等旅游景點，其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個環境生態示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。，萬寧市新房。

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