申請退房的條件有哪些？有問題的房子不能要，

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申請退房的條件有哪些？有問題的房子不能要， 海南新房，越來越多內地人來海南興隆鎮買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

現在的興隆鎮房產交易增多了，而伴隨著興隆鎮房產交易的糾紛也增多了，有些興隆鎮購房者在遇到興隆鎮房產交易糾紛之后，就會產生想要退房的想法，雖然并不是什么情況下都可以退房的，但如果所購買的海南房子確實存在比較嚴重的問題，興隆鎮購房者肯定是不愿意吃虧的，這樣的海南房子也不能要，今天小編就來講講，申請退房的條件有哪些？一起來看看吧！

1、五證不齊全

如果海南房子五證不全，那么從本質上來說，就屬于違規建筑，一旦興隆鎮購房者買了這類海南房子，那么必定麻煩不斷。因此，興隆鎮購房者在付首付前一定要查看五證，如果開發商說證件馬上下來，你可要小心了，這很可能是開發商在忽悠你，也許證件遙遙無期。

2、延期交房

如果開發商延期交房的時間比較短，海南房子也沒有什么大的問題的話，興隆鎮購房者可以不用申請退房，這樣劃不來。但如果是經興隆鎮購房者催告后開發商仍未在合理期限內交房的，那么興隆鎮購房者就有權解除興隆鎮買房合同。而生活中開發商延期交房的時間一般都不會太久，所以因此申請退房的興隆鎮購房者并不是很多。

3、面積誤差超過3%

興隆鎮購房者在驗收房屋的時候可一定不能忘記了測量房屋的具體面積，房屋實際面積和銷售面積存在誤差可以理解，但如果面積誤差過大，多買賣雙方來說都是不公平的。所以根據律規定，套內面積與合同約定的面積誤差絕對紙超過3％的，興隆鎮購房者是有權解除房屋買賣合同并要求出賣人賠償的。

4、房屋主體質量不合格

如果海南房子的質量問題只是一些比較小的瑕疵，反饋給開發商維修就可以了，但是房屋主體質量不合格的話屬于非常嚴重的房屋質量問題了，相信所有的興隆鎮購房者都不愿意買到這樣的海南房子吧。房屋主體質量問題一般為漏水、滲水、墻體裂縫，會導致興隆鎮購房者無法正常居住使用，海南房子如果存在這些問題的話，興隆鎮購房者就有權解除房屋買賣合同并可要求出賣人賠償。

很多情況下興隆鎮購房者都是可以申請退房的，但如果是由于興隆鎮購房者自己主觀的醫院不想購興隆鎮買海南房子了，這種情況下退房，就屬于興隆鎮購房者自己的原因，退房也可以，但是很麻煩，并且需要承擔違約責任，以上就是關于什么條件下可以申請退房的介紹了。

海南萬寧興隆鎮購房。。。海南興隆鎮買房優勢：海南省高速公路網規劃為“田”字型主骨架，總里程約1180公里，其中，環島高速公路約638公里（含海口、三亞繞城高速公路），海口至文城至嘉積高速公路約110公里，中線海口至五指山至三亞高速公路約242公里，萬寧興隆至儋州洋浦高速公路約190公里。

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