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海南房子購(gòu)買的方式有很多種，比如說(shuō)全款，還有貸款海南買海南房子，貸款的話也有商業(yè)貸款和個(gè)人貸款以及公積金貸款等等，需要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際情況選擇適合的購(gòu)買方法。那么海南房子按揭是什么意思呢，很多人選擇按揭的形式海南買海南房子。海南房子按揭的流程是什么呢，這些內(nèi)容對(duì)于大家購(gòu)海南買海南房子這個(gè)問題會(huì)有很好的幫助作用，來(lái)具體了解一下吧。
海南房子按揭是什么意思
房屋按揭是指?jìng)€(gè)人購(gòu)買的萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買的萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。
海南房子按揭的流程
1、選擇萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)。萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2、辦理按揭貸款申請(qǐng)。萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的萬(wàn)寧神州半島房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。
3、簽訂萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房合同。銀行收到萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。
4、簽訂樓宇按揭合同。萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者在簽訂萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
5、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房合同到萬(wàn)寧神州半島房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
6、萬(wàn)寧神州半島購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)紙。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。
海南房子按揭是什么意思呢，主要就是我們說(shuō)的貸款海南買房的形式，是需要和銀行進(jìn)行合作，而且也需要簽訂貸款協(xié)議書，每個(gè)月還款等等，這些形式都是很重要的一些內(nèi)容。海南房子按揭的流程是什么呢，具體的一些相關(guān)內(nèi)容和需要重視的小常識(shí)都需要知道和了解，以免出現(xiàn)貸款海南買房的一些誤區(qū)。
萬(wàn)寧神州半島買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南神州半島房地產(chǎn)，神州半島海灣里有一處三角形陸連小島，面積約300平方米，小島由大石疊成，漲潮時(shí)漂在距岸百米的海中，潮退后又與陸地連為一體。島上的巖石千姿百態(tài)，其中“公雞石”醉有名氣，昂頭伸向大海，好似雄雞報(bào)曉。周圍還有烏龜石、觀魚石、釣魚石等象形石。
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