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購房需知：購買新房哪些情況可以申請(qǐng)退房？ 海南萬寧神州半島二手房，海南島神州半島的房子都是無價(jià)的，神州半島的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。
有些海南購房者在萬寧神州半島買房后自己后悔了，想要退房，但是退房可不是一件容易的事情，如果大家都忽略海南購房合同，憑自己的現(xiàn)象就辦理退房的話，那么對(duì)于開發(fā)商來說損失是很大的，因此如果想要退房，也是需要符合相關(guān)規(guī)的情況才可以，一般來說，退房的前提都是因?yàn)殚_發(fā)商導(dǎo)致的，那么購買神州半島新房哪些情況可以申請(qǐng)退房？
1、面積差絕對(duì)紙超過3％的
如果海南購房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)售房者交付的萬寧神州半島房子的房屋建筑面積或者套內(nèi)面積，與合同約定的面積誤差絕對(duì)紙超過3％的，那么根據(jù)律規(guī)定，海南購房者是有權(quán)解除房屋買賣合同并要求出賣人賠償?shù)摹?/p>
2、房屋主體質(zhì)量不合格的
如果開發(fā)商把有房屋質(zhì)量有問題，并且檢驗(yàn)不合格的房屋交付給海南購房者，影響到海南購房者正常居住使用的，則海南購房者有權(quán)解除合同。比如：海南購房者買了萬寧神州半島房子，房屋內(nèi)不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導(dǎo)致海南購房者無法正常居住使用的，海南購房者就有權(quán)解除房屋買賣合同并可要求出賣人賠償。
3、因?yàn)殚_發(fā)商無法辦理海南購房貸款的
很多人都是貸款萬寧神州半島買房的，但是不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，都是需要海南購房者和開發(fā)商雙方共同提供一定資料的。也就是說，如果海南購房者個(gè)人條件滿足，但是由于開發(fā)商提供的資料不夠?qū)е履銦o法辦理海南購房貸款的，那么就屬于開發(fā)商責(zé)任。這樣一來，你是可以申請(qǐng)退房，并要求退還海南購房款和利息補(bǔ)償金的。
4、超過合同約定時(shí)間沒法辦理產(chǎn)權(quán)證的
買賣雙方在簽訂海南購房合同的時(shí)候會(huì)對(duì)辦理產(chǎn)權(quán)證的期限作出約定，由于神州半島新房辦理海南房產(chǎn)證，都是開發(fā)商一手操辦，如果開發(fā)商由于某種原因無法在合同約定期限內(nèi)辦出來產(chǎn)權(quán)證，海南購房者可以提出退房。
5、萬寧神州半島房子被開發(fā)商拿去做二次抵押的
萬寧神州半島房子被開發(fā)商拿去做二次抵押的情況還是比較少見的，但是也存在案例。有的開發(fā)商在施工期間缺少資金，將一部分已經(jīng)建好的萬寧神州半島房子拿去銀行做抵押。拿到貸款后，又將這部分萬寧神州半島房子賣給了海南購房者，而海南購房者并不清楚萬寧神州半島房子已被抵押過一次。這時(shí)，海南購房者一旦查清，可以立即要求退房，并有權(quán)要求開發(fā)商支付雙倍的賠償。
6、開發(fā)商逾期交房催促后仍交不了的
開發(fā)商延期交房的情況時(shí)有發(fā)生，一般來說，在購合同中會(huì)將交房日期進(jìn)行約定，如果開發(fā)商超過交房日期還沒有交房，被視為逾期交房。海南購房者可以向開發(fā)商催告，開發(fā)商有一段時(shí)間的延展期，若被海南購房者催告后，過了延展期還沒交房，海南購房者可以單方面解除合同。
以上就是關(guān)于購買神州半島新房哪些情況可以申請(qǐng)退房的相關(guān)內(nèi)容，只有在這幾種情況下，海南購房者購買的神州半島新房才可以申請(qǐng)退費(fèi)，而且退房的過程是不用承擔(dān)任何責(zé)任的，但是在具體的操作過程中，可以退房的情況還有很多，具體要看海南購房者和開發(fā)商簽訂的協(xié)議中是怎么規(guī)定的，海南購房者可以多了解一些對(duì)自己有利的萬寧神州半島買房知識(shí)，這樣才能維護(hù)自己的權(quán)益。
海南神州半島購房。。。海南神州半島買房?jī)?yōu)勢(shì)：神州半島具有顯著的熱帶濱海區(qū)域的特征，區(qū)域內(nèi)的地貌主要為沙地、沙灘、林地和山林。區(qū)域中部的老爺海孕育了兩側(cè)的紅樹林濕地，自然生態(tài)環(huán)境保存良好。區(qū)域南部四個(gè)近乎原生態(tài)、風(fēng)景優(yōu)美的海灣組成總長(zhǎng)約12公里東西海岸線，擁有南向觀海面、進(jìn)深寬厚且沙礫細(xì)膩的海灘、獨(dú)具特色的濱海奇石、險(xiǎn)峻的山嶺，這些為地區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展提供了充分吸引力的自然資源。
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