購房V信：18898
24
70
貸款買房月供占收入的多少？看完就清楚了 海南神州半島房產信息網，海南島神州半島的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
現如今隨著萬寧神州半島房價的逐步上升，海南買房越來越困難。貸款海南買房成為了一種趨勢，大家把每月需要還房債的生活方式稱為月供。那么，月供究竟占收入的多少合適呢？月供如果控制不好的話，其實是會給生活帶來巨大的壓力。下面就跟隨小編來了解一下究竟貸款海南買房月供占收入的多少比例合適？
一、從銀行方面考慮
根據相關規定，銀行應將借款人住房貸款的月海南房產支出與收入比控制在50％以下（含50％），月所有債務支出與收入比控制在55％以下（含55％）。一般來說，銀行為了降低自己的風險，會根據借款人的收入限定醉高的貸款額度，并且要求借款人每月還房貸的月供不得超過月收入的50％。這個50％就是借款人的醉高警戒線。
二、從貸款人方面考慮
從貸款人方面考慮的話，自然是貸款越少，月供壓力便會越小。有人認為一般房貸不能超過其家庭收入的30％，也就是說在貸款海南買房之前，貸款者必須要考慮到今后的還款能力。
如果神州半島購房者工作穩定，處于單身或者是已婚但是沒有小孩，那么月供占家庭月收入的比例可以相對高一點，可以達到40％—45％。因為在這個時候還款人的資金是相對自由的，在生活上是沒有壓力的。所以，在這個時候海南買房的買主可以考慮將房貸月供制定得高一點。
如果是已婚并且有孩子或超過35歲的買主，在工作穩定的情況下，月供盡量不要超過家庭收入的30％。這個年齡段的買主需要保證日常家庭開支和孩子的學業支出，所以應該適當減少月供占家庭月收入的比例。
三、應當客觀地判斷自已的還款能力
每月的月供如果占據你月收入的很大一部分，就會對你的生活質量造成影響。試想一下，如果每月償還各類貸款金額超過月收入的1／3，那么還款人就需要承受的壓力會非常大，甚至出現不能夠支付正常的家庭的開支、孩子的教育開支，從而對生活質量造成影響。
因此，借款人應對自已的未來收入有一個詳細的認知，不能盲目的高估個人財務狀況。未來收入不能想的太高，盡量把預算控制在自已能夠接受的范圍內。千萬不要導致償付能力不足的情況。
四、從首付款考慮
個人或者家庭的流動資產應比首付款多10％，這種情況下才可以考慮貸款。如果首付需要60萬元，那么，你應該確保已經擁有至少65萬元的資金才能選擇貸款，因為神州半島購房除了繳納首付款之外還要繳納各種稅，以及各種證件辦理。
另外還有一點，貸款總額度一定要低于月收入的100倍，這樣才能使你安心貸款。如果你從銀行貸款100萬元，那么，前提是你的月工資要高于1萬元才是比較安全，因為這是醉高的警戒線，達不到的話，你的月供壓力將非常大。
相信看完小編的介紹之后，對于貸款海南買房月供占收入的多少比例合適這一問題，大家已經有了明確的了解。相信大家在決定貸款海南買房時會選擇合適的貸款比例和貸款方式。
神州半島樓盤推薦
1、旭陽日月泉： 均價25000元/㎡，旭陽日月泉位于海南省萬寧市興隆華僑旅游經濟區迎賓大道199號，周邊餐飲有南洋風味(興生中路)400米伊薩娜370米羅記桂林米粉(興隆溫泉大道)50米。
2、興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店： 均價13500元/㎡，興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店位于興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店，開發商是海南鑫東源旅業有限公司。
3、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮溫泉大%，
4、悅隆莊·菩提宮殿： 均價40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于萬寧市興隆鎮興梅大道東側，
5、華亞海島假日： 均價25000元/㎡，華亞海島假日位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面），產權年限70年。
6、華凱南燕灣： 均價680萬元/套元/㎡，樓盤地址：海南萬寧南燕灣旅游度假區。
7、綠中海： 均價27000元/㎡，綠中海位于萬寧市興隆旅游區溫泉大道，周邊餐飲有瓦西里咖啡廳(3公里)東北一家人(2公里)僑鄉時代美食廣場(3公里)金源文昌雞飯店(2公里)。
8、華潤石梅灣九里： 均價24000元/㎡，項目地址：海南萬寧石梅灣旅游度假區。
9、偉業萊茵半島： 均價12500元/㎡，偉業萊茵半島位于萬寧市興隆太陽河度假區偉業萊茵半島，醫院配套有東和農場醫院、興隆紅十字會醫院，中國人民解放軍301醫院海南分院；
10、世紀桃源： 均價6800元/㎡，世紀桃源位于海南省萬寧市萬安大道南側（萬寧長豐高速出口300米處），周邊娛樂有明隆動漫城 (1公里)東山嶺國家4A級旅游風景區 (3公里)萬寧國際影城 (900米)春園灣海灘度假區 (10公里)。
神州半島年平均溫度19~23℃，神州半島的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著神州半島養老配套日益完善，神州半島房價將一路高漲。神州半島買房還是要早買。
團購微信：180⒏9⒏28470
貸款買房月供占收入的多少？看完就清楚了此文由臻房小齊編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/zhinan/75810.html
