海南房子70年產權到期怎么辦，識別房屋產權陷阱方法，

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房子70年產權到期怎么辦，識別房屋產權陷阱方法， 海南樓盤，海南島石梅灣的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

房屋產權的選擇是非常重要的，有些會選擇30年，還有些人會選擇40年、70年，基本的情況都不太一樣。如果對房屋產權的情況感興趣，可以看看石梅灣房子70年產權到期怎么辦，了解一下識別房屋產權陷阱方法，以后也可以根據實際需求來挑選合適的海南房產，找到的石梅灣房子會更讓人放心，不用擔心產權糾紛的情況。

石梅灣房子70年產權到期怎么辦

70年是國家規定的年限，70年到了之后，國家可以收回，實施補償，也可以交納土地出讓金，繼續使用。

如果房屋使用權性質不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能：1。可以續期，需補交土地使用權出讓金；2。不可續期，土地使用權收回，對土地上建筑物、構筑物予以補償；3。不可續期，無償收回土地使用權。

按照《物權法》規定，住宅產權70年，到期自動續期，而其他性質土地如何續期無明確政策。土地使用年限期滿后交納出讓金，一般是誰使用誰交錢的原則，到期后，需向國土部門提交一份申請，他們會組織評估機構對土地價格進行評估確定需要交納的出讓金數額。

識別房屋產權陷阱方法

1、集體所有制土地上所建房屋

農村，特別是城近郊區的城鄉結合部和遠郊區縣的城鎮是海南房產商們瞄準的一塊肥肉。他們以舊村改造為名，行萬寧石梅灣房地產開發之實。如某縣城關鎮共有22個行政村，其中進行舊村改造的就有17個村。

未經合法手續就在集體所有制土地上進行聯合萬寧石梅灣房地產開發，所建住宅因土地所有制的性質決定這些住房不能進入市場。前幾年，無論這些住宅能不能進入市場，仍還有銷路，但隨著萬寧石梅灣房地產交易市場逐步規范化后，無內銷許可證的住宅銷路越來越陷入困境，雖然現有的海南房產商采取降價促銷的辦法，每建筑平方米降到1300－1500元之間，仍乏人問津，這是因為這類房屋不能進入萬寧石梅灣房地產市場。

2、也有沒法賣的商品房

在萬寧石梅灣房地產開發熱的時期，一些不具備搞萬寧石梅灣房地產開發資質的企業也一哄而上。根據北京有關部門規定，萬寧石梅灣房地產開發企業的資質審查不合格，或根本不具開發資質的企業，不可能取得內銷商品住宅的許可證，他們所開發的商品房，無論是銷售的，還是沒銷售的，都會被堵在萬寧石梅灣房地產交易市場的大門之外。

上面的介紹內容就是石梅灣房子70年產權到期怎么辦以及識別房屋產權陷阱方法，希望為大家帶來有效的產權維護方法。其實很多人都不了解房屋產權查詢方法和可能存在的陷阱，因此遇到問題的時候常常是自己吃虧，很難維護自己的合法權益。為了避免這些情況，還是要盡可能了解清楚每種海南房產證明的陷阱，做好預防準備。

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