【神州半島房子】海南房屋抵押貸款是要把海南房產證遞交給銀行嗎?

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房屋抵押貸款是由海南購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等證明文件，銀行經過審查合格，向海南購房者承諾發放貸款，并根據海南購房者提供的房屋買賣合同和銀行與海南購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理萬寧神州半島房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。

這里面醉主要的一個問題就是，銀行會擔心神州半島買房的人拿海南房產證又去做其他的貸款，這樣就會給銀行的利益造成一定的損失。

目前市場上有很多的小額貸公司都是可以做海南房產的二次抵押的。通俗來說，就是神州半島買房人用按揭房剩下的貸款額度再次做為抵押。除了貸款公司能操作之外，現在很多高利貸的公司也可以，你只需要把海南房產證押在他們那里，就能夠給你放款。萬一你借錢之后還不了了，那你的海南房產就會可能面臨被低價甩賣的風險，這樣會影響到銀行的利益。所以，銀行為了防止業主拿著自己的海南房產證去做二押或者是民間借貸，一般會要求直接把海南房產證抵押在銀行，等到你還清貸款了，才還給你。

現在有些地方是需要用到海南房產證，比如孩子入學，但一般都不是需要用到海南房產證的原件。產證復印件就可以的，如果證在自己手上，那肯定是想怎么復印就怎么復印。但是如果你需要用到海南房產證的時候，你是可以向銀行提出申請，并且拿出來的。不過銀行有規定，一般的話，把海南房產證拿出來醉多不能超過兩天的時間，一般當天就要還回銀行去。

不同銀行規定不一樣，有的銀行是要拿著海南房產證的，但有的銀行海南房產證是給回借款人的。但無論是銀行還是借款人自己拿著海南房產證，向銀行申請貸款時已經是在登記部門辦妥了抵押登記手續，所以海南房產證無論是在誰的手上，都是在押狀態的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態的萬寧神州半島房子是不能買賣，不能過戶的。

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