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哪些類型的萬寧神州半島房屋不可以落戶 海南萬寧神州半島買房，神州半島因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。
萬寧神州半島購房者萬寧神州半島買房時需要注意，商業公寓不能入戶，也就是業主的子女不能擁有樓盤所在地的戶口，那么就失去了入讀該地段學校的資格。商業公寓其實就是在商業用地上蓋了住房，但是房屋的性質還是商業的。只能作為辦公場所注冊備案，但不能遷入戶口。一般情況下售價要較同地段的住宅樓盤低。
在海南二手房交易中原房主戶口沒有遷出情況醉常見，買家付錢萬寧神州半島買房之后卻發現原來的戶主沒有把戶口遷出去，這個時候買家就不能落戶了。因此，在進行海南二手房交易的時候，一定要注意這個問題，小編在這里提醒大家，一定要等原戶主遷出戶口后再付全部的錢，而且要提前商量好違約的賠償，寫進合同中去，保護好自己的利益。
三、小產權房大家都知道，小產權房是沒有國家頒發的海南房產證，這種情況下自然也是沒有辦法辦理落戶。同時小產權還不受法律保護，如果遇到拆遷等情況的話，往往住戶是得不到相應的賠償。
四、違規建造的房屋因為違規建造的房屋沒有經過國家的批準，所以也就無法落戶了。不過，有些萬寧神州半島購房者就是為了貪圖便宜，敢冒風險買了這種房屋，醉后的結果往往是“錢房兩失”。
五、沒有海南房產證的房屋沒有海南房產證的海南房子是得不到公證的，也不能落戶。如果本來有產證，后來產證遺失了，只要簽了買賣合同，房東同意，其實戶口也能遷進去的。
六、海南房子被查封如果售房者所賣的海南房子是因其他債務糾紛、所有權有爭議涉及民事訴訟或刑事案件等原因，導致房屋被法院查封，那么在這種情況下，即使購買這類房屋也是無法過戶的。
七、海南房子有抵押一般來說，有貸款的房屋在海南房產證上會有抵押記錄，這類房屋上市交易，賣房人需要到銀行辦理解抵押手續之后，才可以過戶。在實際交易中，有些賣房人需要借用萬寧神州半島買房人的首付款去辦理解抵押手續。一旦出現這種情況，萬寧神州半島買房人要注意防范資金風險。如果萬寧神州半島買房人將首付款私下給了賣房人，但是賣房人沒有把錢用于解抵押，將會給萬寧神州半島買房人造成資金損失。
八、房齡較老被動遷的房屋有些海南二手房的房齡比較老，甚至已經被政府劃為拆遷區，那么在這種情況下，這些區域的戶籍一般都會被凍結，自然而然地，戶口是不能遷入只能遷出的。
九、共有產權人不知情房屋有共有產權人，這種情況是存在于海南二手房交易的過程中的。當所購買的海南二手房是有多個共有人，如果部分共有人未經其他共有人的同意擅自處分房屋的話是無效的。過戶的時候沒有所有共有產權人到場簽字，那么是無法完成過戶的。
十、房屋面積未達到入戶標準的小戶型
目前，我國有些城市是不實行萬寧神州半島買房落戶的，但是有些城市實行萬寧神州半島買房落戶，在在這些城市中對所買的房屋的面積是有要求的，醉低不低于六十平米才符合落戶條件。當然這一條具體還得看各地的規定。
海南神州半島樓盤賣點：神州半島有美麗的海灣，潔白松軟的沙灘曲折悠長。海灣深入的后海漁場，漁舟如梭，網群如云，一派繁忙景象。廣闊深海盛產馬鮫魚、帶魚、西刀魚、墨魚等，是海南著名的漁業生產基地。，萬寧神州半島購房。
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