海南買賣商鋪要交多少稅？

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買賣商鋪要交多少稅？ 海南萬寧神州半島房地產，神州半島的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

1、買家支付的稅費

(1)海南房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.

(2)房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。

(3)權證印花稅：5元/本。

(4)印花稅：0.05%

(5)契稅：交易價(或評估價)×3%。

2、賣家支付的稅費

賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：

(1)海南房地產交易手續費3元/平方米。

(2)印花稅：房屋產價的0.05%。

(3)土地稅：

1)可提供上手神州半島購房的，土地稅=[轉讓收入-上手價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。

2)不能提供上手神州半島購房的，土地稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。

(4)個人所得稅：

1)據實征收為(轉讓收入-海南房產原紙-合理費用)×20%，核定征收為轉讓收入×7.5%×20%。

2)轉讓收入-海南房產原紙-合理費用相當于個人凈收入。

(5)附加稅：

1)可提供上手神州半島購房的，為(轉讓收入-上手價)×5.5%。

2)不能提供上手的，為轉讓收入×5.5%。

3)稅費為差額的5.56%。

(6)土地出讓金契稅：按本次征收土地出讓金價款的3%征收。

稅費繳納地點

1、在該房屋的所在區的地稅局，去地稅局拿著合同房本復印件房東身份證復印件即可，進行交稅。但是很多人都知道交稅，但給交稅同樣重要的就是房屋租賃備案。

2、房屋租賃納稅：要向國家交海南房產稅，出租方要按租金年收入的12%交納海南房產稅;印花稅，租賃雙方在辦理租賃登記時應按租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。

3、營業稅，單位和個人出租房屋應按租金收入的百分之五交納營業稅，個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業稅;所得稅，如出租方為企業，應交納企業所得稅;如出租方為個人，應交納個人所得稅。

神州半島買房優勢：神州半島有美麗的海灣，潔白松軟的沙灘曲折悠長。海灣深入的后海漁場，漁舟如梭，網群如云，一派繁忙景象。廣闊深海盛產馬鮫魚、帶魚、西刀魚、墨魚等，是海南著名的漁業生產基地。，萬寧神州半島房價

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