咨詢熱線：⒈⒏0982847
0
公攤比例多少才合適？公攤面積越小越好？， 萬寧興隆鎮新房，海南島興隆鎮的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
現在的海南房價很高，可是我們在興隆鎮買房的時候，還不得不承擔一筆公攤面積的費用，公攤面積針對不同的建筑和戶型大小各有不同，所以在公攤面積的花費上也有差異，很多海南購房者認為公攤面積少，那么相對的自己實際到手的面積就多，這樣更加劃算，實際真的是這樣嗎？今天小編就來跟大家聊一下關于公攤比例多少才合適？公攤面積越小越好？
公攤比例多少才合適？
1、普通多樓層住宅
現在大多數的普通多樓層住宅都是在六層樓左右，這樣的房屋即使是走樓梯也不會太累，如果再多樓層就需要裝電梯，像這樣的建筑公攤面積部分包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶所提供的服務業務的用房（熱水交換站、水泵房、配電室等等）。一般來說這些會占我們住房建筑面積的13％—18％。
2、小高層住宅
普通的小高層住宅的層數一般在七到十一層左右，其公攤面積是不太固定的，要看建筑的實際情況來決定，比如說有的住宅沒有地下的設備用房，且底層任何商鋪和底層架空的情況下，小高層的公攤系數是在10％—15％之間的；如果是帶有電梯的小高層住戶，公攤的系數在15％—20％之間。
3、高層住宅
算得上高層住宅的建筑，樓層基本在二十五到三十三層之間，越是高層的房屋樓道占用的面積就越多，除了固定的樓道之外，還有電梯、管道井、電井、其他公用設備都要增加很多，所以高層建筑的公攤面積要大一些，一般公攤率是在14％—24％之間。
4、別墅
獨棟別墅的修建一般都還包括地下室，是三層樓左右的豪華住宅，所以通常都會自帶一個車庫。一般來說獨立的別墅是沒有公攤面積的，只有一些聯體的別墅有少數的公攤面積。所以一般別墅的公攤率較低在1%—8%之間。
公攤面積越小越好？
現在開發商在賣房的時候，通常都按照房屋的建筑面積計算大小，這其中就包括了各家各戶需要承擔的公攤面積，實際上海南購房者可以使用的面積只有房屋的室內面積。那建筑的公攤面積小的話，到我們手里的室內面積就大，那是不是公攤面積小就好呢？
其實不然，如果房屋的公攤面積小就說明建筑的公用面積也很小，那么在一些地方的設計規劃上可能存在不合理的地方，導致生活不方便還可能有安全隱患，例如我們的電梯、樓道、電井面積、樓房大堂的面積都會受到影響，這不僅對興隆鎮房子整體的美感上有影響，還對我們日常的出行和居住都會有一定的影響。所以公攤面積還是在標準之內比較合適。
以上就是小編今天跟大家介紹的關于公攤比例多少才合適？公攤面積越小越好的全部內容，大家在興隆鎮買房之前一定要調查清楚房屋的公攤面積是多少，不要被房屋的單價所迷惑，有的房屋實際情況計算下來并不劃算，所以要認真看待，只要房屋的公攤面積占比在一個合理的范圍內就可以，希望以上知識對大家有所幫助。
興隆鎮樓盤推薦
1、金手指太陽谷溫泉城： 均價26000元/㎡，金手指太陽谷溫泉城位于金手指太陽谷溫泉城，開發商是海南21度假連鎖有限公司。
2、首創禧悅灣： 均價待定元/㎡，首創禧悅灣位于首創禧悅灣，開發商是海南奧特萊斯置業有限公司。
3、華潤石梅灣九里： 均價24000元/㎡，華潤石梅灣九里位于海南萬寧石梅灣旅游度假區，周邊餐飲有行云流水海鮮舫(900米)艾美酒店(500米)漁人碼頭海鮮美食城(1公里)南燕灣濱海漁家(1.3公里)。
4、華亞海島假日： 均價25000元/㎡，華亞海島假日位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面），容積率2.0。
5、木棉山莊： 均價17000元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市城北新區望海大道，容積率1.7。
6、寶安椰林灣： 均價11000元/㎡，寶安椰林灣位于海南省萬寧市環市一路南側（海南省萬寧市），
7、中駿華庭： 均價3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁），容積率。
8、萬寧陽光熙園： 均價15000元/㎡，萬寧陽光熙園位于萬寧陽光熙園，開發商是海南康鼎旅業開發有限公司。
9、山海和灣： 均價12000元/㎡，山海和灣位于萬寧市山根鎮高速路口北邊2公里，周邊商場有山根綜合市場600米豐碩超市700米。
10、萬寧國瑞城： 均價7700元/㎡，萬寧國瑞城位于萬寧市新城城區望海大道，容積率1.0。
興隆鎮獨占優越自然資源的環境下，興隆鎮是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。
購房熱線：180982870
海南興隆鎮房子秘笈|公攤比例多少才合適？公攤面積越小越好？，此文由臻房小畢編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/zhinan/74299.html
