萬寧市購房發票丟了怎么辦？萬寧市購房發票有什么作用

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萬寧市購房發票丟了怎么辦？萬寧市購房發票有什么作用 海南房產網，海南萬寧，風景優美，空氣新鮮，海南萬寧有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

房屋買賣也是屬于商品交易中的一種，所以海南買海南房子的時候，也是會開具海南購房發票的，這些票據都要放好，有的朋友買了海南房子之后沒有收撿好海南購房發票，導致海南購房發票丟失，那么海南購房發票丟了怎么辦呢？海南購房發票有什么作用呢？

一、海南購房發票丟了怎么辦

如果丟失的是首付款發票，可以不必過于擔心，因為在房屋交付后會收到全款發票，有了全款發票就可以進行辦理萬寧市房產證、落戶、提取公積金等手續，不會造成太大影響。

如果丟失的是全款發票，就需要請求發票開具方提供證明，海南購房者可以拿著身份證、海南購房合同等材料去找開發商，由開發商出具發票的存根并加蓋印章，再由稅務機關審查核實即可。

二、海南購房發票有什么作用

海南購房發票是海南購房者海南購房的重要憑證之一，有著非常重要的作用，辦理產權證、繳納契稅或提取公積金時，必須要出示海南購房發票。另外，將來如果要出售這套海南房子，海南購房發票也是必不可少的資料。

1、出售自用不滿五年自住房需要提供海南購房發票計算個稅

對于很多海南購房者來說，房屋買賣是十分常見的一種情況。在賣房環節，出售滿五年且為家庭唯一住房時可免征交個人所得稅，但是如果不滿足條件，是需要承擔成交總額的1％或者差價的20％作為個人所得稅的。而在計算房屋差價是需要用到賣房人原始海南購房發票的，丟了海南購房發票，無法提供原始海南購萬寧房價格證明，賣海南房子時會比較麻煩。

2、辦萬寧市房產證

如果沒有海南購房發票，辦理產權證的過程會更加繁瑣。因為辦理房屋產權證書需要的材料包括海南購房合同、申請人身份證、房屋登記申請表、海南購房全款發票以及其他相關文件，用以證明房屋已經完成資金交割，海南房子產權已經可以登記在海南購房人名下了。如果海南購房者無法提供意味著這套海南房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理產權證。

3、落戶

海南買房之后許多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要海南購房者提供海南購房合同和海南購房發票的。海南購房發票是很重要，但是有些開發商為了逃稅避稅而不給海南購房者開發票。如果遇到開發商遲遲不開海南購房發票的情況，海南購房者可以理直氣壯地向他們索要。

4、提取公積金

海南購房者如果想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供海南購房全款發票，證明海南房子已經全款到位，且海南房子已經歸海南購房人本人所有，而沒有海南購房發票就不能證明這種關系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

以上就是關于海南購房發票丟了怎么辦以及海南購房發票有什么作用的介紹了，海南買海南房子是一件非常開心的事情，有了一套屬于自己的房屋，也算是有了寄托，不過大家在辦理海南買房手續的過程中，合同，收據，發票等都要收撿好，補辦也比較麻煩鬧心。

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