海南萬寧神州半島房價攻略：遇到哪些二手房再便宜也不能要?

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遇到哪些二手房再便宜也不能要? 神州半島房產(chǎn)網(wǎng)，神州半島生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

在現(xiàn)在的中國法律中規(guī)定了“買賣不破租賃”，這就話就是說明了，買賣合同不能夠?qū)乖诖酥俺闪⒌淖赓U合同。意思就是，如果你買了這個萬寧神州半島房子的時候，他的房屋租賃合同還沒到期，你是不能夠直接住進去的。這就會產(chǎn)生一個后果就是，如果你在神州半島二手房轉(zhuǎn)讓時，存在房源處于租賃期間，即還被別人租賃。如果買受人只看海南房產(chǎn)證，只注重過戶收，但是不注重是否存在租賃情況時，買受人就會得到一個不能及時入住的或使用的海南房產(chǎn)。在實際中這一點會被很多人忽略掉，導(dǎo)致了引起的糾紛還是比較多的。

大部分的小區(qū)，多多少少都會存在業(yè)主抗拒交物業(yè)費的情況，或者很多人買了房就是為了touzi，從來不繳納物業(yè)費，導(dǎo)致了這些房源轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生了巨額物業(yè)管理費，買這類房源要注意了!買主看好神州半島二手房房源的情況下，一定要要提前去物業(yè)管理中心查看，包括了物業(yè)費、電費、暖氣費、煤氣等費用繳納明細(xì)。如果買受人不了解情況就購買了此房屋，費用有可能就需要買受人全部承擔(dān)，之前很多新聞里就是買了房，卻需要承擔(dān)巨額的物業(yè)管理費。

房源市場中，會出現(xiàn)很多還差幾年就要面臨拆遷的房源，或者周邊要建高層住宅，這就很容易導(dǎo)致買完之后就會面臨房源無采光，賣主如果急于賣房的話，這時候需要買受人多去跟鄰居打聽好消息，或者去這個小區(qū)問問保安或者附近的一些商鋪的店主。這樣才能全面的了解海南房產(chǎn)的詳細(xì)信息。

因為歷史遺留問題，國企、事業(yè)單位在某一段時間都會給員工分配福利房，但這類的房源的產(chǎn)權(quán)歸單位所有，而不是非個人的。而現(xiàn)在的單位福利房在銷售的過程，單位會分擔(dān)成本價，標(biāo)注價兩類銷售給職工。二者土地性質(zhì)為劃撥，轉(zhuǎn)讓時需要繳納土地使用費。而且，對于標(biāo)準(zhǔn)價的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。如果買受人沒有注意產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，可能會與房主共同侵犯單位的合法權(quán)益。所以有時候看到便宜的萬寧神州半島房子就要慎重了。

其實對于神州半島二手房來說的話，其實大家比較還是關(guān)心的是房齡問題，一套萬寧神州半島房子的房齡不僅影響的是銷售價格、還可能影響到銀行的批貸額度、貸款年限問題，而且一般房齡比較老的萬寧神州半島房子，從戶型格局和小區(qū)規(guī)劃建設(shè)，都不是特別的好。而且對于你買的神州半島二手房房齡如果已經(jīng)超過了20年了的，那么等你在住若干年的話，在想轉(zhuǎn)手就會難度特別大!

神州半島買房優(yōu)勢：神州半島規(guī)劃人口6.96萬人，其中短期度假人口0.74萬人，長期度假人口（常住人口）6.22萬人。根據(jù)地區(qū)功能布局與人口的空間分布特點，整體規(guī)劃區(qū)形成一個綜合生活社區(qū)（第一灣樂濤灣的度假中心）和九個特色生活社區(qū)（四個養(yǎng)生休閑區(qū)、三個游艇度假社區(qū)、一個山林度假社區(qū)，以及一個配套社區(qū)）。規(guī)劃以滿足神州半島居民生活的需要為目的，采取集中于分散相結(jié)合的方式，考慮各類設(shè)施的特性和使用要求，統(tǒng)一規(guī)劃，合理布置半島范圍內(nèi)的公共設(shè)施。，海南萬寧神州半島房價

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