石梅灣新房交房時如何去驗房

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新房交房時如何去驗房 萬寧石梅灣房價，海南石梅灣度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1、去物業部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：房屋的《住宅質量保證書》，《住宅使用說明書》，《竣工驗收備案表》，面積實測表，管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)可帶走如果海南房產商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。

2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過萬寧石梅灣房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

3、驗收石梅灣房子。看完那些資料后，基本就可以去驗收石梅灣房子了。暫且先不要交付一些物業費用及相關費用，此時物業會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業處拿鑰匙，分別應該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠程抄表另)等幾把。接著就可以同物業人員一起去石梅灣房子里了。詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現象，檢查墻體平整度，是否滲水、是否有裂縫。

主要是檢查地面和頂上，如有裂縫，一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能存有僥幸心理。

海南購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。可在房頂上用細繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

海南購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色.起泡.脫皮.掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房.衛生間.陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。

對于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏;地面應光潔，不能起砂。檢查墻面有無石灰“爆點”。用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏松.脫落等質量問題。

海南石梅灣樓盤賣點：落日的晚霞掉在了石梅灣的海水中，石梅灣的浪潮打在了海岸的細沙上，彎彎曲曲的層次感勾勒出了石梅灣的彎彎的海岸線。浪來線逼近，浪退線漸遠。浪大線粗實，浪小線纖細。，海南石梅灣買房。

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