按揭貸款海南買房流程八步驟

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按揭貸款海南買房流程八步驟 萬寧房產網，萬寧的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在萬寧購房。

第一步：借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行

　　第二步：發 展 商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章

　　第三步：貸 款 銀 行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批

　　第四步：貸款行領回辦妥手續的材料并根據依法生效的借款合同發放貸款

　　第五步：國土局產權登記和公證部門：辦理海南房產產權抵押登記手續

　　第六步：通知發展商領回借款合同并由發展商出具付清房款證明給貸款行

　　第七步：通知借款人領回借款合同、借據、保險單

　　第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔

　　1、貸款批下來以后開發票，繳納契稅，契稅是總房款的1.5%2、辦理海南房產證之前要繳納維修基金，我們這是電梯78元/平方米，步梯51.6元/平方米。你可以上你當地海南房產局打聽一下3、海南房產證辦理費用300左右4、進戶費，你進戶之前交的，如果沒有補交面積款，一般在4000左右5、有些貸款銀行或者公積金走的是擔保公司，需要收取擔保費，我們這擔保費=貸款總額*貸款年限*0.8‰

萬寧買房優勢：萬寧石梅灣，由兩個形如新月的海灣組成，長達六公里的碧海銀灘，為植被茂密的低緩山坡所環抱，被世界旅游組織專家贊譽為海南現存未開發的醉美麗海灣。，萬寧房價

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