海南房地產——哪些經濟適用房可以買賣?

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哪些經濟適用房可以買賣? 萬寧市買房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南萬寧買房。

對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由**相關部門收購。以原萬寧購海南房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。

對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。

1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市出售;

2、規定規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就能夠合法銷售;

3、現在還未滿5年情況下，簽署的出售合同是無效的，不受法律保護。

4、怎么出售已出售的經濟習慣房

萬寧樓盤排行

1、萬寧翡翠花園： 均價14250元/㎡，萬寧翡翠花園位于加神路西側（萬安大道南側，長豐出口500米處），周邊商場有第四市場、奧特萊斯購物中心。

2、興隆美麗春天： 均價5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬寧市興隆旅游度假區溫泉大道(鑫橋酒店旁)，物業費1.50元/平米/月。

3、釣魚臺山水溫泉度假區： 均價18000元/㎡，釣魚臺山水溫泉度假區位于萬寧市興隆旅游度假區內，樓盤賣點，市場，超市，都近在咫尺。

4、山水云間隆閣溫泉山莊： 均價7500元/㎡，山水云間隆閣溫泉山莊位于萬寧市興隆鎮萬寧市興隆明月假日酒店南側，

5、海航康樂悅居： 均價13500元/㎡，樓盤地址：海南萬寧市興隆鎮。

6、衍宏·美麗春天4期： 均價7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于中國.海南.興隆國際旅游溫泉度假區.迎賓路（銀湖酒店旁），生活配套有萬寧市人民醫院 (18公里)興隆華僑農場醫院 (1公里)。

7、興隆溫泉高爾夫度假公寓： 均價4791元/㎡，興隆溫泉高爾夫度假公寓位于海南興隆溫泉度假區興梅大道（亞洲風情園對面），物業費1.50元/平米/月。

8、海云軒： 均價10688元/㎡，海云軒位于海南省萬寧市萬城鎮望海大道北側，容積率1.65。

9、石梅半島： 均價29500元/㎡，石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側馨湖畔，生活配套有興隆農貿市場。

10、綠中海： 均價27000元/㎡，樓盤地址：萬寧市興隆旅游區溫泉大道。

萬寧獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來萬寧在二手房市場的表現極佳。

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